BTLG11 reforçou sua posição como um dos fundos imobiliários com maior rendimento mensal para os investidores ao anunciar um pagamento de R$ 0,79 por cota referente ao mês de agosto. Esse é o maior valor dos últimos 8 meses.
Este valor, correspondente a um dividend yield de 0,79% com base na cotação de fechamento de R$ 100,00 por cota em agosto, será creditado em 25 de setembro, com data de corte em 15 do mesmo mês.
Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, e representam uma recuperação na periodicidade de rendimentos do fundo, após uma exceção pontual em janeiro de 2024, quando o payout atingiu R$ 0,86819102 por cota.
A distribuição, que ainda depende da divulgação do resultado de agosto, confirma uma tendência de rendimento consistente desde setembro de 2024.
O fundo acumula R$ 9,4583 por cota ao longo de 12 meses, equivalente ao valor recebido por investidores nesse período. Para uma análise mais ampla, a média mensal dos últimos dois anos é de aproximadamente R$ 0,77 por cota.
Resultados de julho e dados financeiros do fundo
Os resultados referentes a julho, publicados recentemente, mostram que o FII BTLG11 obteve um lucro líquido de R$ 45,699 milhões, crescimento de 45,45% em relação aos R$ 31,418 milhões obtidos em junho.
O lucro operacional líquido (NOI) somou R$ 30,04 milhões, enquanto o resultado imobiliário totalizou R$ 49,265 milhões no mês.
Grande parte desse crescimento se deve ao pagamento de R$ 366 milhões realizado no final de junho, referente à aquisição de três ativos estratégicos: Cajamar I, Cajamar II e Campinas II.
Além disso, no início de julho, o fundo anunciou a venda do imóvel BTLG Campinas por um lucro de R$ 4,2 milhões, equivalente a R$ 0,09 por cota, contribuindo para a rentabilidade do período.
A atual carteira do fundo é composta por 33 imóveis, dos quais dois estão em processo de venda. A área bruta locável total é superior a 1,3 milhão de metros quadrados, com submissão da maior parte dos ativos (90%) instalada no estado de São Paulo. A taxa de vacância financeira do BTLG11 permanece baixa, em 1,9%, indicando alta ocupação dos imóveis.
A expectativa de rendimento sólida e resultados positivos sinalizam a continuidade do bom desempenho do fundo imobiliário BTLG11, que mantém os investidores atentos às próximas divulgações de seus resultados.
