O fundo imobiliário RECT11 anunciou a renovação do contrato de locação com a empresa Boa Vista Serviços S.A., que ocupa os conjuntos 111A, 121A e 151A do Edifício Canopus Corporate, localizado em Alphaville, Barueri (SP).
A área total do contrato é de 3.411,66 m² e sua vigência foi estendida por mais cinco anos, iniciando em 1º de janeiro de 2026, com término previsto para 31 de julho de 2031. A renovação mantém a taxa de vacância do portfólio do RECT11 em 10,13%, sem impacto na distribuição de rendimentos aos cotistas.
A gestão do fundo destacou que continua empenhada na ocupação de áreas vagas e na venda de ativos, com o objetivo de valorizar a carteira e gerar retorno para os investidores.
Atualmente, o portfólio apresenta uma taxa de ocupação de 89,9% e é composto por ativos diversificados, sendo o Parque Cidade o principal, respondendo por 28,7% da área bruta locável, seguido pela Barra da Tijuca Corporate (25,4%) e pelo Evolution Corporate (16,3%).
Movimentações recentes e estratégias do RECT11
Entre as ações recentes do RECT11, destaca-se a venda de unidades na Torre Rio Claro Offices, no complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o fundo assinou um contrato com o Ouribank S.A., administrador fiduciário de um novo fundo, para a compra do ativo.
A negociação envolveu unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando 2.426,79 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 90 milhões, correspondente a um cap rate de 7,55%.
O pagamento será feito em 181 parcelas, sendo a primeira de R$ 35 milhões à vista e o restante em 180 prestações mensais de R$ 502.196, com correção pelo IPCA mais 7,5% ao ano.
O RECT11 mantém a estratégia de gestão ativa, buscando novas oportunidades de ocupação de imóveis desocupados e realizando vendas de ativos por valores compatíveis com os laudos de avaliação de dezembro de 2024.
A carteira do fundo é altamente diversificada, com destaque para o Parque Cidade, a Barra da Tijuca Corporate e o Torre Rio Claro, além de outros imóveis que representam parcelas menores, contribuindo para a estabilidade de receitas provenientes exclusivamente de aluguéis, sem renda mínima garantida.
