Em agosto de 2025, o fundo imobiliário PMLL11, negociado anteriormente sob o código MALL11, reportou um lucro líquido de R$ 12,217 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota. Este resultado representa uma alta de 9,4% em relação ao desempenho do mês anterior, consolidando a trajetória de crescimento do fundo.
A receita total do período foi de R$ 13,925 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,708 milhão. Os rendimentos referentes ao mês foram pagos em 12 de setembro, no valor de R$ 0,86 por cota.
A gestão do fundo acredita que esse patamar de rendimento pode se manter até o final do semestre. Além disso, a reserva acumulada em caixa atingiu R$ 0,43 por cota, podendo ser utilizada para futuras distribuições.
Desempenho financeiro e expansão do portfólio do fundo imobiliário PMLL11
O portfolio do fundo imobiliário PMLL11 atingiu o maior índice de ocupação da história, consolidando-se em aproximadamente 97% de taxa de ocupação em julho de 2025, mesma valor do mês anterior. Atualmente, o fundo opera com uma alavancagem de 9,9%, estratégia adotada para sustentar a expansão sem comprometer a saúde financeira.
O valor de vendas por metro quadrado em julho foi de R$ 1.422, o que equivale a uma alta de 2,2% em relação ao mesmo período do ano passado e de 7,7% no acumulado do ano.
Apesar de uma retração de 7,4% no NOI (Lucro Operacional Bruto) por metro quadrado em relação a julho de 2024 — atribuída ao desempenho do Madureira Shopping — o NOI total do ano avançou 4,2%, sinalizando uma continuidade de melhora na geração de caixa.
O portfólio do PMLL11 é composto por 15 empreendimentos distribuídos por diversos estados, com participações minoritárias em ativos de destaque, o que reforça a estratégia de diversificação.
Ademais, o fundo mantém um investimento estratégico de R$ 141 milhões no Barra Malls FII, veículo no qual figura como único cotista, e que detém ativos como Rio2 Shopping e Península Open Mall.
A gestão do PMLL11 pretende manter os resultados positivos enquanto monitora a evolução da ocupação e rentabilidade, consolidando-se como uma alternativa de investimento no segmento imobiliário de shoppings e centros comerciais.
