O VINO11 manteve o pagamento de R$ 0,05 por cota em outubro de 2025, repetindo o mesmo valor pelo terceiro mês consecutivo.
O dividend yield mensal foi de 0,97% considerando a cotação de R$ 5,14 registrada em setembro, sinalizando consistência no fluxo de rendimentos. A data-com foi estabelecida em 30 de setembro, com pagamento previsto para 14 de outubro, mantendo o calendário recorrente do fundo.
Para investidores pessoas físicas, os proventos seguem isentos de IR, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários. Esse benefício fiscal reforça a atratividade do produto para estratégias de renda, sobretudo em cenários de juros em transição. A previsibilidade tem sido um diferencial, especialmente diante de ajustes contratuais recentes na carteira.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 0,635 por cota, alinhado ao histórico de pagamentos do veículo. A média mensal dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,05315, indicando estabilidade mesmo com movimentos de renegociação. Essa dinâmica sugere gestão ativa na preservação do fluxo de caixa.
Mudanças relevantes ocorreram no ativo BM336 durante agosto, com reestruturações contratuais lideradas pela gestora. A Vinci Compass renovou 2.680 m² até 2030, com aluguel ajustado para R$ 318/m², e firmou novo contrato para 217 m² no 4º andar. A Austral também renovou 745 m² no 3º andar até agosto de 2030, reforçando a ocupação do edifício.
Capstone e Statkraft migraram de sublocatárias para locatárias diretas, com vencimentos em maio de 2028 e janeiro de 2030, respectivamente. Essa mudança tende a reduzir riscos operacionais e dar maior visibilidade ao cronograma de vencimentos, elemento importante para a gestão de vacância.
Após as renegociações, os aluguéis foram ajustados a níveis de mercado, com redução média de 23% frente aos valores anteriores. Segundo a gestão, esse impacto já estava contemplado nas projeções e não altera as expectativas de distribuição. Assim, o VINO11 preserva a orientação de rendimento corrente, sustentando a confiança do cotista.
Resultados recentes reforçam a tese de renda com disciplina na alocação e gestão de contratos. A manutenção do pagamento de R$ 0,05 por cota sinaliza que a estratégia de portfólio continua coerente mesmo após ajustes, consolidando o posicionamento do fundo no segmento.
