O fundo imobiliário RECT11 confirmou a renovação do contrato de locação com a Telefônica Brasil (VIVT3) no Barra da Tijuca Corporate, na Avenida Ayrton Senna, no Rio de Janeiro.
O acordo, firmado na sexta-feira (24), prolonga a permanência da inquilina por mais cinco anos e contempla uma área de 3.498,64 m², reforçando a estabilidade do portfólio do FII. A decisão fortalece a estratégia de manter locatários de qualidade em ativos bem localizados e com demanda consistente.
Com a renovação, a Telefônica permanece como uma das principais ocupantes do RECT11, favorecendo a previsibilidade de receitas e o alongamento do prazo médio dos contratos. O vínculo anterior tinha vencimento em 4 de março de 2026, e a extensão garante continuidade operacional, preservando a taxa de vacância do fundo em 7,85%. Esse nível de ocupação é considerado saudável para o segmento corporativo.
A gestora REC segue empenhada na redução de espaços vagos e na captura de oportunidades de locação e desinvestimento seletivo. Em paralelo, foca na otimização do portfólio e na redução de passivos, buscando eficiência operacional e melhor equilíbrio entre risco e retorno. Essa abordagem visa sustentar a distribuição de rendimentos e ampliar a resiliência do caixa em diferentes cenários de mercado.
Nos últimos meses, o RECT11 realizou movimentos relevantes no Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri (SP). Entre eles, a renovação de contrato com a Boa Vista Serviços para uma área de 3.411,66 m², válida por cinco anos a partir de janeiro de 2026. A prorrogação reforça a presença de empresas de grande porte nos ativos do fundo, contribuindo para a estabilidade do fluxo de receitas.
Além disso, o fundo concluiu a venda de conjuntos comerciais nos 9º e 10º pavimentos da Torre Sul para a Carapaça Holding Participações, somando 2.274,44 m². A transação está alinhada à estratégia de reciclagem de portfólio, priorizando alocação em ativos com melhor potencial de valorização e liquidez.
Com a combinação de renovações contratuais, alienações estratégicas e gestão ativa, o fundo imobiliário busca fortalecer sua rentabilidade recorrente. Esse direcionamento, aliado à manutenção da vacância em patamar controlado, sustenta a tese de investimento voltada à geração de renda e ao ganho de eficiência no médio prazo.
