O KNCR11 concluiu a primeira etapa de sua 12ª emissão de cotas, com a colocação de 8.092.297 novas cotas que somam R$ 837.876.431,38. O preço unitário foi fixado em R$ 101,71, desconsiderando a taxa de distribuição. A operação reforça a posição do fundo entre os maiores do mercado e prepara o terreno para uma captação ainda mais robusta na sequência.
A gestora Kinea iniciará agora a segunda série da oferta, disponibilizando até 11.153.903 cotas adicionais. Caso integralmente subscrita, essa fase poderá ampliar de forma relevante o patrimônio do fundo e sua capacidade de originação de crédito imobiliário.
A emissão prevê uma distribuição inicial de 24,5 milhões de cotas, totalizando R$ 2,49 bilhões. Além disso, há a possibilidade de emissão adicional de até 25% das cotas, o que pode elevar a captação em R$ 624,4 milhões. Com isso, o valor total máximo pode superar R$ 3,1 bilhões, consolidando o apetite do mercado por ativos de renda imobiliária.
O fundo já detém o maior patrimônio líquido entre os FIIs brasileiros, com R$ 7,8 bilhões. Com a nova captação, o KNCR11 pode se tornar o primeiro fundo imobiliário do país a ultrapassar a marca de R$ 10 bilhões, fortalecendo sua escala e liquidez no secundário.
A carteira atual é predominantemente composta por renda fixa imobiliária de baixo risco, com prioridade para ativos pós-fixados. Em setembro, o portfólio registrou 105,5% do patrimônio em ativos-alvo, 1,1% em LCI e 1,5% em caixa. Esse posicionamento favorece resiliência em cenários de juros elevados.
Os CRIs indexados ao CDI representam 105,2% do patrimônio, com rentabilidade média de CDI + 2,16% ao ano e prazo médio de 3,9 anos. A gestão segue focada em emissões de emissores sólidos e estruturas de garantias robustas, preservando a qualidade de crédito do portfólio.
Na sexta-feira (31), o fundo anuncia novos dividendos referentes a outubro, mantendo o compromisso de distribuição recorrente aos cotistas. O KNCR11 reforça, assim, seu perfil defensivo com geração de renda atrelada ao CDI.
