O BTHF11 manteve o pagamento de R$ 0,092 por cota em outubro de 2025, marcando o nono mês consecutivo com o mesmo valor distribuído desde fevereiro. O anúncio foi divulgado pela gestão nesta semana, reforçando a previsibilidade de rendimentos do fundo imobiliário aos cotistas. Com a manutenção do patamar, o fundo sustenta um histórico recente de estabilidade na distribuição.
Para quem detiver posição até 7 de novembro, o pagamento ocorrerá em 14 de novembro de 2025. Considerando a cotação de R$ 8,56, o dividend yield mensal atinge 1,07%, sinalizando um nível de retorno compatível com a média recente do mercado de FIIs de perfil híbrido. Esse patamar contribui para a atratividade do fundo no curto prazo.
A principal movimentação recente foi a venda de 23% da participação no EZ Tower, reduzindo a exposição do patrimônio de 12,9% para aproximadamente 8%. A transação foi realizada ao valor de laudo, com recebimento em cotas do IRDM11, o que auxilia na recomposição de liquidez e na gestão ativa do portfólio. Essa mudança favorece maior flexibilidade para futuras alocações.
Por que essa venda parcial? A gestão busca aprimorar o FFO, ampliar a liquidez e manter a convicção de longo prazo no ativo, sem concentrar demais o risco. A estratégia pretende elevar a eficiência tática e capturar oportunidades via M&As no universo de FIIs. Como efeito colateral positivo, há maior diversificação e redução de volatilidade específica.
Em setembro, a carteira do fundo apresentava 31% em FIIs de tijolo, 27,2% em FIIs de papel, 17,3% em CRIs, 13,8% em ativos reais, 10,3% em caixa e 0,3% em ações. Essa composição reflete o mandato híbrido, que combina renda fixa e variável no setor imobiliário, permitindo ajustes dinâmicos em diferentes ciclos de mercado.
Com a manutenção dos proventos e o redesenho parcial da carteira, o BTHF11 sustenta uma tese de equilíbrio entre renda e eficiência operacional. Para investidores que priorizam previsibilidade com gestão ativa, o fundo permanece como opção relevante, especialmente pela disciplina na alocação e foco em diversificação.
