O fundo imobiliário CPOF11 comunicou inadimplência parcial nos aluguéis de novembro de 2025 por parte das locatárias Yield Financial Services e Latin Re, o que pressionou o resultado do mês. A gestão informou que aplicará multa e juros contratuais, conforme previsto, e que, após o recebimento dos valores pendentes, os recursos serão repassados aos cotistas. A medida busca mitigar o impacto imediato sobre os proventos e preservar a disciplina de pagamentos.
A inadimplência resultou em redução de R$ 0,063311 por cota no desempenho mensal, afetando diretamente a distribuição do período. Em paralelo, a gestora do fundo imobiliário CPOF11 segue em negociação com as inquilinas para regularizar os atrasos e restabelecer o fluxo de caixa. A expectativa é que a recomposição ocorra nos próximos ciclos, conforme a recuperação dos créditos.
A gestão reforçou que eventuais valores de multa e juros serão apropriados conforme o recebimento, podendo compensar parcialmente a queda do resultado operacional. Enquanto isso, o fundo mantém rotinas de cobrança e monitoramento de risco de crédito das locatárias, com atenção especial a contratos relevantes. O objetivo é reduzir a volatilidade dos rendimentos e proteger o patrimônio.
Distribuições mais recentes indicam ajuste no patamar de pagamentos. O CPOF11 anunciou R$ 0,30 por cota referente a novembro de 2025, com pagamento em 22 de dezembro aos investidores posicionados até 15 de dezembro. O rendimento segue isento de IR para pessoas físicas, mantendo a atratividade típica dos FIIs. O montante representa recuo frente a meses anteriores, refletindo o efeito da inadimplência.
Nos últimos meses, o fundo pagou R$ 0,45 por cota em novembro, R$ 0,42 em outubro, R$ 0,47 em setembro e R$ 0,75 em agosto, além de pico de R$ 0,85 no primeiro semestre de 2025. Esses números evidenciam a sensibilidade dos proventos à ocupação, aos reajustes e à adimplência dos contratos.
O fundo CPOF11 opera como condomínio fechado, com foco em renda recorrente a partir de lajes corporativas. A estratégia combina distribuição de resultados com busca por ganhos de capital via compra e venda de imóveis, inclusive aquisição total ou parcial de ativos e projetos em desenvolvimento. Em cenário de mercado desafiador, a priorização de contratos sólidos e gestão ativa de portfólio tende a sustentar o desempenho de longo prazo do fundo imobiliário.
