O fundo imobiliário XPLG11 divulgou suas projeções para distribuição de rendimentos no primeiro semestre de 2026 no relatório gerencial de dezembro de 2025. As estimativas consideram o fluxo de caixa projetado do fundo e do NE Logistic FII, seu veículo integral, além da recente incorporação de ativos logísticos ao portfólio. O comunicado sucede um período de aquisições relevantes e eventos extraordinários que influenciaram os números de 2025.
A gestão indica que o objetivo é suavizar os pagamentos ao longo do semestre, respeitando a regulamentação e mantendo previsibilidade para os cotistas. Nesse contexto, o fundo conta com resultado base caixa acumulado no veículo investido, o que amplia a flexibilidade para organizar o calendário de repasses, sem comprometer a consistência da política de distribuição.
Com a conclusão de aquisições de sete ativos logísticos avaliados em até R$ 1,6 bilhão, a carteira ganhou escala e diversificação. A maior parte dos imóveis já foi incorporada, restando um ativo em diligência final. Em dezembro, o resultado foi afetado por eventos não recorrentes, como prêmio de locação, e por ganho de capital decorrente da venda de um imóvel, itens tratados pela administração como pontuais e não recorrentes.
Essas premissas embasam a expectativa de distribuição, que tem caráter indicativo e pode ser revisada conforme a evolução dos cenários operacional, financeiro e macroeconômico. A efetiva distribuição de rendimentos seguirá dependente do desempenho do portfólio e da geração de caixa nos próximos meses, preservando a disciplina de alocação e a gestão ativa dos contratos.
Em linha com a prática recente, o fundo manteve sua política do fundo de repassar ao menos 95% do resultado semestral apurado em regime de caixa. Em dezembro de 2025, foram distribuídos R$ 0,82 por cota, pagos em 15 de janeiro de 2026, valor que corresponde a um dividend yield anualizado de 9,3% sobre o preço de R$ 105,82, sinalizando consistência de geração de caixa.
H2: Projeções e premissas para a expectativa de distribuição
A administração reforça que o fluxo de caixa projetado considera a entrada gradual das novas locações, eventuais vacâncias e ajustes de indexadores. Com a incorporação dos ativos e a estabilização pós-eventos extraordinários, a expectativa de distribuição para o semestre tende a refletir uma base mais recorrente de resultados.
