O RBRL11 reportou lucro de R$ 2,058 milhões em dezembro, com receitas de R$ 9,227 milhões e despesas de R$ 7,168 milhões. A partir desse desempenho, o fundo distribuiu R$ 5,015 milhões aos cotistas, o que resultou em R$ 0,75 por cota. A gestão reforçou a projeção de rendimentos do RBRL11 entre R$ 0,73 e R$ 0,77 por cota até o fim de 2025, enfatizando que se trata de estimativa sem garantia de rentabilidade.
Em 22 de dezembro de 2025, o fundo comunicou via fato relevante a conclusão da venda de seus imóveis para o XPLG11, operação formalizada em 19 de dezembro por R$ 690.401.738,65. A partir do fechamento, a gestora calculou um valuation intrínseco aproximado de R$ 110,81 por cota, 25,63% acima do preço de R$ 88,20 registrado em 19 de dezembro. Esse movimento marcou um ponto de inflexão na estratégia do portfólio e na precificação de mercado.
Com os ajustes por despesas operacionais e outras obrigações, a estimativa de valuation intrínseco ajustada ficou em cerca de R$ 106,96 por cota, indicando valorização de 21,27% frente ao preço de referência. Esse diferencial oferece uma visão de potencial de convergência entre valor econômico e cotação, sem configurar promessa de retorno.
A gestão informou que dezembro não trouxe mudanças na condução comercial dos ativos remanescentes. O CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo (SP), onde o fundo detém 2,82% de participação, concluiu obras e segue em checklist final. Essa etapa operacional tende a reduzir riscos de execução e preparar o ativo para ocupação ou monetização futura.
Para os próximos meses, a administração mantém foco em disciplina de capital, preservação de caixa e alocação eficiente visando sustentar os rendimentos do RBRL11 dentro da faixa projetada. A visibilidade decorre tanto do desinvestimento concluído quanto do pipeline de ações operacionais nos ativos remanescentes.
Em síntese, a combinação de distribuição de R$ 0,75 por cota, valuation intrínseco ajustado em R$ 106,96 e continuidade operacional no CL Imigrantes V cria um pano de fundo construtivo. Ainda assim, a trajetória dos preços dependerá de execução, condições de mercado e custos financeiros, elementos que podem afetar os rendimentos do RBRL11 ao longo de 2025.
