O fundo imobiliário AZPL11 anunciou a distribuição de proventos de R$ 0,075 por cota para fevereiro, com data-base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento em 13 de fevereiro. O valor implica dividend yield mensal de 0,98% considerando a cotação de fechamento de janeiro. Para investidores pessoa física, os rendimentos seguem isentos de IR, conforme a regra aplicável aos FIIs.
Em 2025, o fundo imobiliário manteve desempenho consistente, combinando estabilidade operacional e previsibilidade nas distribuições. A gestão reforça que os resultados foram sustentados por carteira de crédito diversificada e evolução no portfólio logístico, preparando terreno para 2026.
Como está estruturado o portfólio? A carteira de crédito, incluindo exposição ao AZPE, fechou o ano com 53,8% do patrimônio. O segmento rendeu CDI + 3,03% ao ano e IPCA + 10,87% ao ano, números que reforçam a resiliência do book de crédito. A administração sinaliza ajustes graduais em 2026 para potencializar o carrego e otimizar risco-retorno, em linha com o cenário de juros.
Qual a situação dos ativos físicos? O portfólio imobiliário encerrou 2025 totalmente ocupado, após a comercialização da área remanescente em Jandira. Os galpões de Jandira e Cajamar atingiram 100% de ocupação, consolidando a estratégia no setor logístico. Essa dinâmica reduz vacância e dá previsibilidade ao fluxo de caixa.
Impacto das novas locações: os contratos recentes foram fechados com valores 20,8% acima dos anteriores, o que deve elevar a receita recorrente ao longo de 2026. A combinação de reajustes e ocupação plena tende a sustentar margens e a estabilidade dos proventos.
Por fim, os últimos dividendos do AZPL11 somaram R$ 0,075 por cota referentes a dezembro, pagos em 15 de janeiro de 2026 aos cotistas posicionados em 30 de dezembro de 2025. A expectativa é que a disciplina na gestão e o ciclo de locações sigam favorecendo o fundo imobiliário em 2026.
