O fundo imobiliário AJFI11 aprovou sua segunda emissão de cotas, com oferta inicial de 3 milhões de cotas e captação prevista de R$ 30 milhões. A operação será estruturada sob regime de melhores esforços e coordenada pela XP Investimentos, sendo destinada exclusivamente a investidores profissionais. O objetivo é fortalecer o patrimônio do fundo e ampliar a capacidade de investimento conforme sua política vigente.
Cada cota será emitida por R$ 9,90, acrescida de taxa de distribuição primária de R$ 0,10, equivalente a 1,01% do valor de emissão. Assim, o preço final de subscrição será de R$ 10,00 por cota. Os valores arrecadados com a taxa servirão para custear despesas da oferta; eventuais sobras poderão ser incorporadas ao patrimônio do AJFI11, favorecendo a eficiência operacional do veículo.
A oferta admite distribuição parcial desde que alcance, no mínimo, 1 milhão de cotas, correspondente a R$ 10 milhões. Caso o montante mínimo não seja atingido, a operação poderá ser cancelada. Não há limites mínimo ou máximo por investidor, e não está previsto lote suplementar, proporcionando flexibilidade na alocação de demanda entre os participantes.
Os cotistas atuais contam com direito de preferência, calculado pelo fator de proporção de 0,09485872658 com base na posição na data-base definida. O exercício pode ser integral ou parcial, sem aplicação mínima obrigatória. A negociação do direito ocorrerá via escriturador, e não haverá período para subscrição de sobras, o que torna essencial a atenção ao prazo de exercício do direito.
Ao longo do processo, o prazo de colocação poderá se estender por até 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início. Os recursos captados serão direcionados à aquisição de ativos alinhados à política de investimentos, a serem selecionados pela gestora conforme critérios de qualidade e potencial de retorno.
Em síntese, o fundo imobiliário AJFI11 busca ampliar seu portfólio com uma estrutura de oferta enxuta e foco em investidores profissionais. A emissão a R$ 10,00 por cota, com direito de preferência e possibilidade de distribuição parcial, reforça a disciplina de capital e a aderência às diretrizes do fundo.
