O FII ALZR11 encerrou dezembro de 2024 com resultado líquido de R$ 10,568 milhões, acima dos R$ 10,158 milhões de novembro, refletindo melhora operacional e maior eficiência na gestão. As receitas totais somaram R$ 11,813 milhões, frente a despesas de R$ 1,245 milhão, preservando margem confortável e previsibilidade de caixa para os próximos meses. Esse desempenho reforça a consistência do fundo e a atratividade do seu perfil de renda.
Com base nesses números, a distribuição atingiu R$ 10,405 milhões, equivalente a R$ 0,085 por cota. Trata-se do maior patamar de dividendos do ALZR11 nos últimos seis meses, sustentado por contratos corrigidos pela inflação e pela estabilidade da taxa de ocupação. O pagamento reforça o compromisso da gestão com a regularidade de rendimentos, sem comprometer o fôlego financeiro.
A carteira reúne 24 imóveis, com diversificação por classes de ativos, segmentos de uso, setores dos locatários e regiões. Essa composição dilui riscos e amplia a resiliência do portfólio diante de ciclos econômicos distintos. Além disso, a administração mantém gestão ativa, buscando oportunidades que aumentem a rentabilidade e preservem o valor de longo prazo.
Em dezembro, o fundo imobiliário ALZR11 mantinha R$ 206 milhões em caixa e valores mobiliários, cerca de 16% do patrimônio líquido. Esse nível é considerado adequado para honrar obrigações, apoiar melhorias nos ativos e capturar novas alocações. A posição líquida favorece decisões táticas e a manutenção de uma trilha de resultados estáveis.
Contratos relevantes — DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana — foram reajustados pelo IPCA de 12 meses, com correção de 4,5%. Esse movimento reforça a proteção inflacionária do portfólio e contribui para a manutenção do patamar de distribuição. O FII ALZR11 encerrou o mês com aproximadamente 179 mil investidores, após a entrada de mais de dois mil novos cotistas.
Para o primeiro semestre de 2026, a gestão projeta rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, desconsiderando efeitos extraordinários de vendas. A sinalização indica disciplina na alocação e na gestão de contratos, com foco em estabilidade e crescimento orgânico de receita. Em síntese, os dividendos do ALZR11 permanecem amparados por fundamentos sólidos e estratégia conservadora.
