O BBIG11 assinou, em 11 de fevereiro de 2026, um Memorando de Entendimento para alienar 9% de sua participação no Shopping Pátio Paulista, em São Paulo. A operação, no valor total de R$ 226.909.090,92, será dividida em partes iguais entre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (4,5%) e o Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário (4,5%). A conclusão depende do cumprimento de condições previstas no documento.
A parcela referente à Iguatemi, de R$ 113.454.545,46, terá pagamento em três etapas: 70% na assinatura, prevista até 8 de abril de 2026, 15% após 12 meses e os 15% restantes em 24 meses. As prestações futuras serão corrigidas pela taxa média diária do DI, ajustando o valor a receber ao longo do tempo. Essa estrutura busca equilibrar liquidez imediata e previsibilidade de caixa.
Já a fatia adquirida pelo SPP FII não teve forma de pagamento detalhada no fato relevante. A BB Gestão de Recursos não apresentou estimativas de ganho de capital, efeitos no resultado do fundo ou projeções de distribuição. Assim, investidores devem acompanhar comunicados subsequentes para entender o impacto financeiro consolidado.
Com a alienação parcial, o fundo reduz sua exposição ao empreendimento localizado na capital paulista. O ativo integra o portfólio do BB Premium Malls FII e, com a venda de 9%, a concentração de receita e riscos associados ao shopping tende a diminuir. Contudo, o comunicado não incluiu justificativas estratégicas formais para o desinvestimento.
Possíveis motivações podem envolver gestão ativa do portfólio, rotação de ativos e busca por eficiência de capital, ainda que tais pontos não tenham sido mencionados oficialmente. Sem informações sobre destinação dos recursos ou novas aquisições, permanece a incerteza quanto ao efeito líquido nas distribuições futuras.
Em síntese, o BBIG11 deu um passo relevante na reconfiguração do portfólio ao negociar parte do Shopping Pátio Paulista, com recebimento parcelado e indexado ao DI na porção da Iguatemi. A efetivação e os reflexos nas cotas dependem do fechamento da transação e de divulgações adicionais da gestora.
