O fundo imobiliário BLCA11 anunciou proventos de R$ 0,50 por cota, mantendo o mesmo patamar pelo quinto mês consecutivo. Os rendimentos têm data-base em 9 de janeiro de 2026 e serão pagos em 16 de janeiro, referentes ao desempenho de novembro de 2025. Para investidores pessoa física, a distribuição permanece isenta de imposto de renda, preservando a atratividade do produto em um cenário de renda passiva.
Com base no preço de fechamento de dezembro (R$ 95,30), o pagamento indicado corresponde a um dividend yield mensal de 0,52%. O fundo imobiliário BLCA11 vem sustentando distribuição média de R$ 0,50 por cota nos últimos 24 meses, demonstrando consistência na geração de caixa e previsibilidade para os cotistas.
Ao final de novembro, o fundo apresentava reserva de lucros não distribuídos próxima de R$ 0,47 por cota, o que amplia a flexibilidade para manutenção dos proventos em eventuais períodos de volatilidade. O quadro de inquilinos permaneceu estável no mês, sustentando taxa de ocupação de 100%, fator essencial para a resiliência do fluxo de receitas.
O portfólio do BLCA11 é composto exclusivamente pelo Pátio Malzoni, edifício de padrão Triple A reconhecido pela qualidade construtiva e pela capacidade de atravessar ciclos econômicos desafiadores. A aquisição ocorreu a aproximadamente R$ 39 mil por metro quadrado, somando R$ 408 milhões, com estrutura de capital que combina oferta pública de R$ 138 milhões e securitização atrelada ao IPCA + 5,9% ao ano.
A gestão informa que o prazo médio dos contratos (WALE) está em 5,0 anos, oferecendo visibilidade de receitas no médio prazo. Além disso, há monitoramento contínuo do mercado para identificar o melhor momento de eventual alienação do ativo, em linha com a estratégia e o período remanescente do FII BLCA11.
No núcleo da tese, o fundo busca valorização e geração de renda por meio da aquisição de propriedades de alta qualidade, exploração via locação ou arrendamento e, quando oportuno, comercialização dos imóveis. Com ocupação integral, reservas sólidas e ativo premium, o fundo imobiliário segue alinhado à entrega de proventos estáveis aos investidores.
