O BTCI11 reportou resultado de R$ 7,045 milhões em novembro, recuo em relação aos R$ 8,401 milhões de outubro. No mês, o fundo contabilizou receitas de R$ 8,123 milhões e custos de R$ 1,079 milhão, refletindo menor performance operacional. Apesar da queda, a gestão manteve disciplina na alocação e controle de despesas, preservando a estratégia de retorno ajustado ao risco.
Em 12 de dezembro de 2025, os dividendos do BTCI11 foram distribuídos, referentes à competência de setembro. O valor por cota foi de R$ 0,096, o que representou rentabilidade mensal de 1,04%. O cronograma e a consistência dos pagamentos seguem alinhados à geração de caixa do portfólio e ao perfil de indexação predominante.
O FII BTCI11 encerrou novembro com patrimônio líquido de R$ 1,002 bilhão e valor de mercado de R$ 921,6 milhões. A cota patrimonial terminou o mês em R$ 10,07, enquanto o preço de negociação ficou em R$ 9,26, sugerindo desconto em relação ao valor patrimonial e potencial assimetria para o investidor.
A estratégia do fundo imobiliário BTCI11 permanece orientada a uma carteira diversificada de Certificados de Recebíveis Imobiliários, aquisições de imóveis, recebíveis imobiliários e crédito corporativo. A preferência recai sobre estruturas atreladas ao IPCA acrescido de spread, com foco em preservação real de capital e distribuição estável.
O portfólio concentra-se no Sudeste, com exposição aos segmentos residencial, logístico e comercial. Cerca de 94% dos ativos são indexados ao IPCA, com spreads médios de IPCA + 9,8%. Em menor parcela, há exposição ao CDI (3%, spread médio de CDI + 13,4%) e a operações prefixadas (2%), o que confere diversificação tática.
A carteira do fundo BTCI11 está distribuída em 80% de CRIs e 20% de cotas de outros FIIs. O perfil de vencimento mostra mais de 54% dos ativos com duration superior a quatro anos, favorecendo previsibilidade de fluxo. Operações entre dois e três anos representam 19%, até dois anos somam 15%, e entre três e quatro anos, 12%.
Conclusivamente, o BTCI11 combina renda indexada à inflação, diversificação setorial e geográfica e duration alongada, sustentando o potencial de distribuição apesar da queda pontual no resultado mensal.
