O BTHF11 anunciou a distribuição de R$ 0,10599 por cota aos investidores, mantendo o mesmo patamar pelo 11º mês consecutivo. O movimento reforça a previsibilidade do fundo em um cenário de juros ainda elevados e volatilidade no mercado imobiliário listado.
Os cotistas com posição até o fechamento do pregão de 8 de janeiro de 2026 farão jus ao recebimento. O pagamento ocorrerá em 15 de janeiro de 2026 e é isento de IR para pessoas físicas, característica que torna o produto atrativo para quem busca renda passiva.
Com base na cotação de R$ 9,03 em dezembro, o yield mensal é de 1,17%, patamar competitivo entre multimercados imobiliários listados. A média dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,0928 por cota, sinalizando consistência na geração de caixa distribuível ao investidor.
A estratégia do BTHF11 é de mandato híbrido, alternando exposição entre renda fixa e variável do setor imobiliário. A gestão prioriza proteção patrimonial em ambientes desafiadores e busca capturar ganhos em ciclos de retomada, com rebalanceamentos táticos ao longo do tempo.
Na composição atual, FIIs de tijolo lideram com 31,7% do patrimônio, seguidos por FIIs de papel (24,2%) e CRIs (16,1%). O fundo preserva 13,7% em caixa para liquidez e oportunidades, além de 13,6% em ativos físicos e 0,8% em ações. A diversificação reduz riscos idiossincráticos.
No portfólio de crédito, são 35 operações de CRIs somando R$ 344 milhões, com remuneração média combinando CDI + 3,6% a.a. e IPCA + 10,6% a.a. O IPCA predomina com 53,6% da indexação, enquanto o CDI representa 44,1% e o IGP-M, 2,4%, equilibrando proteção inflacionária e taxa flutuante.
Entre os principais investimentos em FIIs e imóveis, o portfólio soma 49 ativos em FIIs e ações, avaliados em R$ 1,21 bilhão. Em ativos físicos, há dois imóveis que totalizam R$ 291 milhões e 30.585 m² de ABL. A concentração setorial privilegia papel (28,3%), outros segmentos (15,4%) e corporativo (15,1%); shopping, hotel e logística completam com 14,3%, 11,4% e 10,8%, respectivamente, reforçando a tese de diversificação do BTHF11.
