O fundo imobiliário BTLG11 confirmou a distribuição de R$ 0,79 por cota aos investidores, referente aos resultados de dezembro de 2025. A data-com será em 15 de janeiro de 2026, e o pagamento está previsto para 23 de janeiro de 2026. O valor mantém-se estável pelo quinto mês consecutivo, reforçando a previsibilidade do fluxo de caixa.
Com base na cotação média de dezembro (R$ 102,65), o dividendo do BTLG11 implica um dividend yield mensal aproximado de 0,77%, isento de IR para pessoas físicas. Esse retorno, embora moderado, sustenta a atratividade do fundo em um cenário de juros em queda e demanda resiliente por ativos logísticos.
O P/VP do período foi de 0,99, a partir do valor patrimonial por cota de R$ 103,76, indicando precificação próxima ao valor intrínseco. O fundo apresenta liquidez média diária superior a R$ 23 milhões e já ultrapassa 414 mil cotistas, sinalizando base pulverizada e boa negociabilidade em bolsa.
O portfólio do fundo imobiliário BTLG11 é composto por 34 ativos logísticos, somando cerca de 1,4 milhão de m² de ABL, com 92% dos imóveis localizados em São Paulo. A vacância financeira está em 3,2%, nível considerado saudável para o segmento, com efeito positivo sobre a estabilidade dos proventos.
No BTLG Ribeirão Preto, dois módulos totalizando 10 mil m² foram locados para empresas do agronegócio, com contratos de cinco anos, elevando a ocupação para 100%. Já no BTLG Embu, houve a saída de uma locatária que ocupava 9,7 mil m²; a área está em negociação com interessados, mitigando riscos de vacância prolongada.
No BTLG Cabreúva, a vacância foi ajustada após a saída de um inquilino inadimplente em área de 13 mil m², com medidas legais em andamento. A gestão também concluiu a 15ª emissão, captando R$ 450,5 milhões e levando o patrimônio líquido para aproximadamente R$ 5,5 bilhões, o que amplia a capacidade de investimentos e reforça o caixa.
Para janeiro, a manutenção do provento em R$ 0,79 indica continuidade da política de distribuição, sustentada por contratos robustos e pipeline de locações. O BTLG11 segue monitorando oportunidades de reciclagem de portfólio e redução de vacância, com horizonte favorável à geração de renda.