O dividendos do SNFZ11 foi mantido em R$ 0,10 por cota pelo quinto mês seguido, reforçando a previsibilidade do fluxo de rendimentos desde julho.
O Fiagro gerido pela Suno Asset, com estratégia voltada à valorização de ativos rurais e geração de caixa, apresenta dividend yield de 0,96% considerando o fechamento de R$ 10,45 em 31 de outubro. Esse patamar consolida a atratividade do fundo para investidores em busca de renda recorrente.
O pagamento ocorrerá em 25 de novembro para quem estiver posicionado até o fim do pregão de 14 de novembro. Além disso, investidores que detêm recibos SNFZ13 também receberão os proventos integralmente, assegurando a equivalência de direitos durante o período de conversão. Essa política reforça a transparência e a governança na distribuição.
Com patrimônio líquido de R$ 61,2 milhões (R$ 9,88 por cota), o SNFZ11 detém três propriedades rurais localizadas em Gaúcha do Norte (MT), somando 1.020 hectares. A rentabilidade anualizada atingiu 13,1% em setembro, refletindo a combinação entre renda imobiliária e ganhos financeiros. Esse desempenho sustenta a tese de longo prazo do veículo.
A receita do fundo vem de duas frentes: arrendamento rural e investimento em CRAs da Jequitibá Agro, arrendatária das fazendas. Em setembro, os títulos de crédito renderam R$ 424,8 mil, enquanto a receita imobiliária somou R$ 144,3 mil, evolução de 6,97% frente a agosto. Essa diversificação mitiga riscos de safra e de mercado.
Como a irrigação impacta os resultados do dividendos do SNFZ11?
Os recursos captados pelos CRAs financiam o sistema de irrigação na Fazenda Coliseu, primeiro ativo do portfólio. A obra, em fase final, deve aumentar a produtividade da soja entre 30% e 50% já na próxima safra, elevando a geração de caixa do arrendatário e, por consequência, a segurança dos pagamentos.
Terras irrigadas costumam ter maior valor de mercado no Brasil em relação às áreas dependentes de chuva. Em um cenário favorável do agronegócio, essa infraestrutura tende a sustentar a valorização patrimonial do fundo.
Para o investidor, o dividendos do SNFZ11 pode se beneficiar de maior capacidade produtiva, receitas mais estáveis e menor volatilidade no longo prazo.
