O SNCI11 estabeleceu o guidance de dividendos para o terceiro trimestre de 2025, projetando uma distribuição entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota. A divulgação ocorreu no relatório gerencial referente aos resultados de junho e foi confirmada em live com a equipe de gestão.
O fundo imobiliário SNCI11 atua no segmento de recebíveis imobiliários e busca equilibrar a preservação de recursos e a estabilidade de seus dividendos diante de um cenário econômico marcado por perspectivas de IPCA mais fraco no segundo semestre.
De acordo com a Suno Asset, gestora do fundo, essa estratégia visa manter a liquidez e a regularidade nos pagamentos, mesmo com projeções de menor inflação para o período. Em julho, o resultado líquido do SNCI11 atingiu R$ 3,748 milhões, equivalente a R$ 0,89 por cota.
Apesar disso, a distribuição de R$ 1,00 por cota foi mantida pelo 13º mês consecutivo. Segundo André Amorim, analista de crédito da Suno Asset, parte do resultado foi suportada pela utilização de uma reserva de R$ 0,23 por cota ao fim de junho, permitindo continuidade na linha de pagamento dos dividendos.
A rentabilidade do SNCI11 destacou-se ao apresentar um dividend yield anualizado de 13,54%. Mesmo com a retração do preço de mercado no mês, o fundo conseguiu manter uma rentabilidade superior ao CDI e à inflação acumulada, demonstrando a resiliência do portfólio em cenário de alta de juros e oscilações no mercado internacional.
Segundo Bruno Zocchi, analista, o primeiro semestre do fundo foi especialmente positivo frente à rentabilidade de investimentos tradicionais como Tesouro Direto e CDB, refletindo uma gestão eficiente diante de um contexto econômico desafiador.
SNCI11 amplia seu portfólio com novas aquisições
Com um patrimônio líquido de R$ 412,3 milhões, o SNCI11 possui atualmente um portfólio diversificado de 48 ativos, maior parte atrelada ao IPCA, com spread médio de 13,89%. Em junho, a gestão realizou aquisições de CRIs no valor de aproximadamente R$ 9 milhões, sendo destaque a compra de:
- R$ 1,5 milhão do CRI Bit Série 3 (CDI + 5,50%);
- R$ 4,8 milhões do CRI GS Souto com deságio (IPCA + 12,10%);
- R$ 2,6 milhões do CRI Astir com deságio (IPCA + 12,15%).
Para os próximos meses, a equipe de gestão projeta investir cerca de R$ 35 milhões em novos ativos, buscando manter a rotatividade e ampliar a diversificação do portfólio.
Além disso, o fundo anunciou que o CRI Vanguarda deixou de estar inadimplente após assembleia de maio, na qual foi aprovada a incorporação de juros, e uma auditoria nas garantias está em andamento, com informações adicionais a serem divulgadas após a conclusão.
Para investidores, as ações do SNCI11 continuam demonstrando uma estratégia de distribuição consistente e potencial de valorização, apoiadas por uma gestão proativa na composição e manutenção do portfólio de recebíveis imobiliários.