O fundo imobiliário XPML11 anunciou sua 13ª emissão de cotas, com uma oferta primária de até R$ 207,6 milhões, equivalente a 1.843.546 novas cotas. A operação está direcionada exclusivamente para investidores profissionais, tendo como coordenador líder a XP Investimentos.
O preço de emissão foi fixado em R$ 112,61 por cota, com base no valor patrimonial de agosto de 2025, e inclui uma taxa de distribuição primária de 0,67%, ou seja, R$ 0,75 por cota, elevando o valor de subscrição para R$ 113,36.
A aplicação mínima é de 50 cotas (R$ 5.630,50, sem considerar taxas), excluindo cotistas no exercício do direito de preferência. Não há limite máximo de investimento para investidores profissionais.
Além disso, pode haver um lote adicional de até 50% das cotas inicialmente ofertadas, representando 921.773 unidades, ou R$ 103,8 milhões, a critério do administrador e do gestor, mediante acordo com o coordenador líder. A oferta também prevê distribuição parcial, com um montante mínimo de 888.543 cotas (R$ 100 milhões).
Os recursos captados serão destinados à aquisição e expansão de ativos imobiliários ou otimização da estrutura de capital do fundo. A operação visa fortalecer a carteira de propriedades do XPML11, que atua na urbanização de shoppings e centros comerciais em regiões estratégicas.
Cronograma da emissão do XPML11
A divulgação do anúncio de início ocorreu em 23 de setembro de 2025. A data-base para definir os cotistas com direito de preferência será em 26 de setembro, e o período de exercício do direito de preferência começará em 30 de setembro, tanto na B3 quanto no escriturador.
O prazo para o encerramento da preferência na B3 será em 13 de outubro, e até 14 de outubro no escriturador.
Após esse período, em 15 de outubro, será concluída a coleta de intenções de investimento, com o encerramento do direito de preferência e divulgação do relatório final.
A alocação das cotas está marcada para 16 de outubro, seguida pelas primeiras liquidações programadas para 17 de outubro e 22 de outubro, respectivamente. O encerramento oficial da oferta do XPML11 está previsto para o dia 22 de março de 2026.
