Seis fundos imobiliários distribuirão proventos nesta quinta-feira (22), com destaque para o RZAK11, que lidera os pagamentos ao creditar R$ 1,10 por cota aos investidores. Na sequência aparecem AFHI11 e GAME11, que pagam R$ 1,01 e R$ 0,09 por cota, respectivamente, reforçando o apelo dos FIIs para geração de renda mensal. A agenda inclui ainda AJFI11 (R$ 0,05), MANA11 (R$ 0,11) e RZAT11 (R$ 0,95) por cota.
Para receber os proventos, o processo é simples: basta manter as cotas em carteira na data de corte. O crédito é realizado de forma automática na conta da corretora vinculada ao CPF do investidor, sem necessidade de solicitação ou registro adicional.
A principal razão para a recorrência dos pagamentos é legal. Pela regulamentação, os fundos imobiliários devem distribuir, no mínimo, 95% do resultado caixa apurado semestralmente. Embora a exigência seja semestral, a maioria das gestoras opta por repasses mensais para dar previsibilidade de fluxo aos cotistas.
No aspecto tributário, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridos os requisitos legais. Essa característica torna os FIIs atrativos para composição de carteira de renda, especialmente em cenários de juros elevados. Já os ganhos de capital na venda das cotas podem ser tributados conforme a legislação vigente.
Entre os destaques do dia, o RZAK11 distribui R$ 1,10 por cota, com DY de 1,32% no mês e 16,43% em 12 meses, posicionando-se como um fundo de papel do BTG Pactual com forte geração de caixa recente. O AFHI11 paga R$ 1,01 (DY 1,06% / 12M 12,66%), também na categoria de papel sob gestão do BTG.
O RZAT11 credita R$ 0,95 (DY 1,07% / 12M 13,67%) e integra o segmento logístico da casa. Pelo lado dos bancos médios, MANA11 e GAME11 distribuem R$ 0,11 e R$ 0,09 por cota, respectivamente, ambos fundos mistos do Banco Daycoval. Já o AJFI11, focado em shoppings sob gestão da XP, paga R$ 0,05 (DY 0,61% / 12M 8,48%).
Em síntese, os proventos de hoje reforçam a atratividade dos fundos imobiliários como instrumento de renda periódica e diversificação. Investidores devem acompanhar relatórios gerenciais, indicadores de inadimplência e duration das carteiras de CRIs nos fundos de papel, bem como vacância e revisões de aluguel nos segmentos logístico e shoppings.