O fundo imobiliário BBIG11 anunciou a distribuição de R$ 0,085 por cota referente a fevereiro de 2026. A data-base ficou marcada para 30 de janeiro, enquanto o pagamento dos proventos ocorrerá em 18 de fevereiro. Com base no preço de fechamento de janeiro, o valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,13%, reforçando a atratividade do ativo para geração de renda recorrente. Para investidores pessoa física, os rendimentos de FIIs seguem isentos de IR, conforme regras vigentes.
Em dezembro de 2025, o fundo reportou lucro líquido de R$ 10,6 milhões. As receitas dos shoppings Pátio Paulista, Pátio Higienópolis e Rio Sul somaram R$ 10,7 milhões, enquanto as operações compromissadas acrescentaram R$ 411 mil ao resultado financeiro. Esse desempenho operacional consolidou a capacidade do portfólio de sustentar a distribuição anunciada pelo fundo imobiliário.
A ocupação média atingiu 97,4%, patamar consistente com ativos de alta qualidade. As vendas consolidadas dos empreendimentos cresceram 8,8% ao longo de 2025, sinalizando retomada da atividade de varejo e melhora no mix de lojistas. As margens NOI permaneceram elevadas, com média de 94,8% no ano, evidenciando eficiência na gestão de despesas e na captura de receita bruta.
Base de cotista do fundo imobiliário BBIG11
Liquidez também se manteve saudável no mercado secundário. Em dezembro, foram movimentados R$ 23,4 milhões, distribuídos em mais de 143 mil negócios. A base de cotistas avançou para 35.409 investidores, alta de 0,9% no mês. O dividend yield de dezembro foi de 1,17%, equivalente a 100,43% do CDI líquido, reforçando a competitividade do retorno.
Principais sinais para o cotista incluem resiliência operacional, baixa vacância e avanço das vendas, que tendem a sustentar a distribuição por cota. A diversificação entre três shoppings de alto fluxo em capitais relevantes contribui para mitigar riscos e preservar margens. Entre pontos de atenção, estão a dinâmica de consumo e eventuais revisões de contratos, que podem afetar repasses e receitas.
Em síntese, o fundo imobiliário combina distribuição estável, ocupação elevada e crescimento nas vendas, oferecendo ao investidor perfil defensivo com potencial de renda mensal. Para quem busca exposição ao segmento de shoppings com eficiência comprovada, o BBIG11 segue como alternativa relevante no universo de FIIs listados.
