O fundo imobiliário BRCR11 anunciou a prorrogação da redução voluntária na taxa de gestão, mantendo a alíquota de 1,10% ao ano até setembro de 2028.
A medida representa uma diminuição de aproximadamente 27% em relação à taxa original de 1,50% ao ano, que vem sendo praticada desde 2015. Essa iniciativa visa reforçar o alinhamento com os interesses dos cotistas, permitindo uma gestão mais eficiente dos recursos.
A decisão de manter a taxa reduzida por mais três anos foi comunicada pelo administrador e gestor do fundo, consolidando uma estratégia iniciada em agosto de 2022.
Naquele momento, o BRCR11 havia declarado que a taxa de gestão permaneceria em 1,10% ao ano por um período de três anos, entre setembro de 2022 e setembro de 2025. Agora, com a prorrogação, essa condição se estende até setembro de 2028, assegurando continuidade à prática que beneficia os cotistas.
Situação do portfólio e perspectivas do BRCR11
Segundo o último relatório gerencial divulgado em agosto, a vacância financeira do BRCR11 permaneceu em 10,7% em termos de receita potencial, e 12,1% referentes à ABL total, indicadores que não apresentaram variações relevantes em relação ao mês anterior.
Esses números refletem a estabilidade do portfólio, cujo percentual de espaços vagos está concentrado em cinco ativos principais: Torre Almirante (11.653 m²), EZ Towers (3.709 m²), MV9 (1.015 m²), Sucupira (765 m²) e Montreal (351 m²).
Destaque recente no portfólio foi o avanço na ocupação do EZ Tower. Duas novas locações, iniciadas em agosto e setembro, totalizaram mais de 5.500 m², elevando a taxa de ocupação do edifício de 50% para 62%.
Além disso, outras duas negociações de contratos estão em fase final e podem ser assinadas até o fim de setembro, o que possibilitaria elevar a ocupação do ativo do fundo imobiliário para mais de 80%.
A continuidade da redução na taxa de gestão e o potencial de aumento na ocupação reforçam as perspectivas do BRCR11 para os investidores, especialmente considerando a estratégia de longo prazo adotada pela gestora.
