Investidores do fundo imobiliário CPSH11 aprovaram, por meio de consulta formal encerrada em 8 de setembro de 2025, a venda de 10% do imóvel que abriga as expansões 1 e 2 do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP).
A operação ocorreu após deliberação com participação de 56,878% das cotas emitidas da classe, suficiente para aprovar a proposta.
Venda de parte do imóvel do CPSH11 e detalhes do negócio
O imóvel foi comprado pelo fundo imobiliário JCCJ11, administrado pela JHSF Capital, ligado ao grupo JHSF. A oferta foi de R$ 119,285 milhões pelo ativo.
Com a aprovação, a administradora e a gestora do fundo imobiliário CPSH11 estão autorizadas a dar seguimento às etapas legais, incluindo a assinatura do compromisso de compra e venda e a formalização da escritura pública definitiva.
Apesar de o BTG Pactual atuar como administrador fiduciário do fundo comprador, a operação foi considerada compatível com a política de investimentos do CPSH11, mesmo diante do potencial conflito de interesses. O regulamento do fundo permite a realização de vendas de ativos imobiliários, conforme o artigo 3.2, item (i), justificando a proposta com base na geração de ganhos.
Na votação final, os votos favoráveis representaram 30,636% das cotas, superando o quórum mínimo de 25%. Votos contrários somaram 0,471%, enquanto 0,126% optaram por se abster. Assim, a deliberação foi formalmente aprovada, permitindo a continuidade do processo de venda do imóvel.
Manutenção do pagamento de dividendos pelo CPSH11
Simultaneamente, o CPSH11 confirmou a manutenção do valor de seus dividendos em R$ 0,10 por cota, valor que vem sendo distribuído há oito meses consecutivos. O pagamento está agendado para 23 de setembro, com a data de corte em 16 do mesmo mês. Os rendimentos do fundo referentes a agosto ainda não tiveram os valores divulgados.
Com a cotação de fechamento em R$ 9,60 ao final de agosto, o dividend yield mensal do fundo corresponde a 1,04%. Nos últimos dois anos, a média mensal de proventos distribuídos ficou em R$ 0,10047619 por cota, alinhada ao valor atual, demonstrando estabilidade na distribuição de rendimentos.
