A HGLG11 anunciou a ocorrência de um incidente durante as obras de expansão de seu imóvel logístico em Simões Filho, na Bahia. Segundo informações da gestão, um deslizamento ocorreu em uma contenção que ainda estava em fase de execução, sem causar vítimas ou impactos ambientais.
O galpão principal, de 39 mil metros quadrados, que já está locado ao Mercado Livre, permanece operacional, sem qualquer comprometimento no seu funcionamento.
O fundo imobiliário HGLG11 reforçou que a área afetada foi isolada e avaliada tecnicamente, enquanto as ações de reparo estão sob responsabilidade das empresas contratadas, acompanhadas por consultores especializados em engenharia e geotecnia.
As obras, que seguem sob um regime de Preço Máximo Garantido (PMG), contam com apólices de seguro que minimizam riscos de impacto financeiro ao fundo.
No contexto da expansão, a fase 2 do projeto, prevista para entrega em 30 de setembro, compreende mais 34.379 metros quadrados de área construída.
Ainda, há planos para o desenvolvimento de um segundo imóvel na mesma área, com mais de 45 mil metros quadrados, embora ainda não exista uma previsão para o início da construção.
Ajustes na aquisição de imóvel do HGLG11 em Cariacica (ES)
Recentemente, o FII HGLG11 realizou um aditamento ao compromisso para compra de 50% de um conjunto de imóveis logísticos em Cariacica, região metropolitana de Vitória.
O portfólio inclui dois galpões prontos, somando 83.478 metros quadrados de ABL, além de um módulo em fase de construção, no formato built to suit, destinado a um locatário específico. Este módulo tem previsão de entrega para outubro de 2024.
A negociação envolve ainda um módulo especulativo, sem cliente definido, de 15.639 metros quadrados, que será desenvolvido na mesma fase do projeto, totalizando uma construção de quase 30 mil metros quadrados. O valor do negócio foi reajustado para R$ 206,7 milhões devido ao andamento das obras, realizadas pelo vendedor.
O pagamento, inicialmente previsto para ser feito à vista, poderá ser realizado mediante compensação de créditos do vendedor, que assim passará a ser investidor do HGLG11. Essa modificação reforça o compromisso do fundo com investimentos estruturados em ativos logísticos em regiões estratégicas, mesmo diante de imprevistos como o acidente recente.