O fundo imobiliário HTMX11 fechou o mês de junho com um lucro líquido de R$ 4,461 milhões, equivalente a R$ 1,54 por cota.
O resultado do HTMX11 deriva de receitas totais de R$ 4,92 milhões, descontadas despesas de R$ 459 mil. Este desempenho confirma a recuperação de receita e a melhora na rentabilidade do fundo, especialmente apoiada por aumentos na receita de aluguéis e maior ocupação.
Segundo dados apurados em maio, a receita de aluguéis por apartamento atingiu R$ 5.242, representando um crescimento nominal de 15% frente ao mesmo período do ano passado, quando havia sido registrada uma receita de R$ 4.545.
Este avanço foi impulsionado principalmente por eventos de grande porte, como a Apas Show e a feira Hospitalar, que estimularam a demanda por hospedagem na cidade de São Paulo.
Indicadores operacionais do FII HTMX11 também tiveram destaque em maio, com uma taxa média de ocupação de 66%, refletindo uma alta de 10 pontos percentuais em relação ao mesmo mês de 2024.
A diária média da carteira do fundo subiu para R$ 611, um crescimento de 17% em relação ao mês anterior, que apresentava R$ 522. Além disso, o RevPAR (Receita por Quarto Disponível) atingiu R$ 404, indicando uma alta de 28% frente ao mesmo mês do ano anterior, quando foi de R$ 315.
O fator por trás do aumento de indicadores do fundo imobiliário HTMX11
De acordo com a gestão, esses resultados positivos refletem o desempenho consolidado da carteira de hotéis, ajustada para manter a consistência na análise, mesmo diante de variações no número de ativos ao longo do tempo. O crescimento observado teve forte relação com um calendário de eventos agitado na capital paulista, que ajudou a recuperar a demanda após o feriado do Dia do Trabalho. Eventos como a Apas Show, realizada de 12 a 15 de maio, e a feira Hospitalar, de 20 a 23 do mesmo mês, tiveram impacto direto na melhora dos resultados do fundo.
Outro evento importante foi a Virada Cultural, nos dias 24 e 25 de maio, que movimentou regiões como Paulista e Faria Lima, beneficiando tanto o setor de lazer quanto o corporativo. Essas ações contribuíram para o fortalecimento do desempenho do fundo imobiliário HTMX11 em maio.
Em junho, o fundo realizou uma nova venda de uma unidade hoteleira, contribuindo com receita de aproximadamente R$ 595,6 mil. Após deduzir a taxa de performance, o lucro líquido efetivo dessa operação foi de R$ 545.371,01, ou R$ 0,1888 por cota.
Desde o início do processo de desinvestimento, o fundo HTMX11 já vendeu 569 unidades, totalizando R$ 46,13 por cota amortizada. Atualmente, a carteira está composta por 779 unidades em 20 empreendimentos, operando normalmente a partir de julho de 2025.
