O RBRL11 reportou lucro de R$ 7,337 milhões em setembro de 2025, um avanço de 46% frente aos R$ 5,025 milhões de agosto. A distribuição foi de R$ 0,75 por cota, reforçando o compromisso de previsibilidade aos cotistas. A administração reiterou que as projeções até dezembro de 2025 baseiam-se em dados presentes e não configuram garantia de resultados futuros.
A receita total do mês alcançou R$ 8,593 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,255 milhão. Os dividendos do RBRL11 chegaram a R$ 5,015 milhões, em linha com o guidance do segundo semestre. O portfólio segue com desconto de 18,47% em relação ao valor de avaliação, fator que pode influenciar decisões estratégicas e a percepção de valor pelos investidores.
Em 30 de junho de 2025, o fundo assinou Carta de Intenções para venda integral do portfólio ao XP Log FII (XPLG11) por R$ 688,97 milhões, refletindo cap rate de 9,24%. A conclusão da operação, inicialmente prevista antes, foi estendida para novembro de 2025.
A transação com o XPLG11 ainda depende de due diligence, assinatura de contratos definitivos, realização de oferta pública de cotas do XPLG11 e aprovações dos administradores. Até lá, a gestão mantém a disciplina operacional e a distribuição de resultados conforme o planejado.
Durante setembro, o reajuste de aluguel aplicado foi de 3,03%, com efeitos a partir de outubro, contribuindo para a sustentação da renda do fundo nos próximos meses. A manutenção do guidance sugere estabilidade no curto prazo, mesmo em cenário de transição patrimonial.
O RBRL11 detém 2,82% do CL Imigrantes V em São Bernardo do Campo (SP), com entrega prevista para outubro. A gestão reporta continuidade de visitas de potenciais locatários, movimento que pode apoiar taxas de ocupação e o fluxo de caixa operacional.
Em síntese, os dividendos do RBRL11 permanecem consistentes, o lucro acelerou em setembro e a potencial venda ao XPLG11 pode representar evento transformacional. A materialização das condições precedentes será determinante para o cronograma e os retornos aos cotistas.