O fundo imobiliário SNEL11, gerido pela Suno Asset e focado em investimentos em geração de energia renovável, afirmou a assinatura de um contrato de locação com validade de cinco anos para a usina de São Bento Abade, localizada em Minas Gerais. A NUV Energia Ltda. será a inquilina responsável pelo empreendimento.
De acordo com a gestão do FII SNEL11, a assinatura do contrato representa um avanço importante na valorização do portfólio, especialmente após a conclusão da conexão do empreendimento à rede da Cemig, feita em dezembro de 2023. O ramp-up da operação é estimado entre 4 a 5 meses, permitindo que a usina atinja sua capacidade plena de faturamento.
A usina de São Bento Abade foi construída com recursos captados na segunda emissão de cotas, encerrada no começo de 2023, e o projeto recebeu conexão à rede elétrica no mês passado. A expectativa é que, na operação definitiva, o projeto gere aproximadamente R$ 580 mil mensais em receitas, com uma margem operacional de cerca de 74%.
A receita proveniente do contrato de locação será incorporada ao cálculo dos dividendos do SNEL11, cuja distribuição mensal é feita pela Suno Asset. No entanto, o impacto no caixa do fundo poderá levar alguns meses, devido ao período de ramp-up do inquilino e ao característico atraso na faturabilidade de contratos de energia
SNEL11 registra recorde de produção e receita de aluguel em agosto
O fundo também destacou um aumento na geração de receita de locação de R$ 1,846 milhão em agosto, contribuindo para a estabilidade dos dividendos, que permanecem em R$ 0,10 por cota nos últimos 15 meses. Para esse mês, a Suno Asset revelou a manutenção de uma reserva de R$ 0,111 por cota para futuras distribuições de rendimentos.
Ainda de acordo com o relatório gerencial de agosto, a produtividade do portfólio de usinas fotovoltaicas do fundo imobiliário SNEL11 atingiu um recorde de 5.920 MWh, representando um crescimento de 8,48% em comparação a julho, quando a produção foi de 5.457 MWh.
O indicador de produtividade também melhorou de 125,9 para 136,6 MWh/MWp, refletindo um aumento de 8,5%.
O patrimônio líquido do fundo está atualmente avaliado em R$ 319 milhões, o equivalente a R$ 8,15 por cota. O portfólio compreende 17 usinas fotovoltaicas, entre ativos próprios e adquiridos já em operação.
Com resultados sólidos, dividendos estáveis e um setor em expansão, a Suno Asset reafirma sua confiança na tese de investimento no SNEL11, que se consolida como uma opção atrativa para investidores em energia sustentável.