O fundo imobiliário SNEL11 registrou sua cotação máxima ajustada por dividendos na última sexta-feira (29), fechando o pregão a R$ 8,61, uma valorização de 1,65% em relação aos R$ 8,47 do fechamento anterior. Este valor representa o maior valor de mercado nominal do fundo desde 29 de maio, quando a cotação era de R$ 8,64, sinalizando uma recuperação após um período de estabilidade.
A alta ocorreu no primeiro pregão após o anúncio da conexão da usina fotovoltaica São Bento Abade, localizada no interior de Minas Gerais, à rede elétrica da Cemig, concessionária responsável pela distribuição no Estado.
A conexão possibilita ao SNEL11 alugar o imóvel para empresas do mercado de geração distribuída, ampliando sua receita imobiliária. Apesar da expectativa, o mercado de energia possui características que podem gerar um delay de alguns meses entre as locações e o recebimento dos recursos, de modo que o impacto financeiro ainda não é imediato.
A usina possui capacidade instalada de 7,00 MWp (5,00 MW AC), localizada em São Bento Abade, e faz parte do portfólio que compõe a segunda emissão de cotas do SNEL11. As obras, concluídas em dezembro de 2024, aguardavam a finalização dos reforços na rede elétrica pela concessionária local para energização, estabilizando assim o fluxo de receitas.
Atualmente, o fundo da Suno Asset detém propriedade de 17 usinas fotovoltaicas, sendo algumas construídas pelo próprio fundo e outras adquiridas prontas. Em junho, o SNEL11 registrou sua maior receita de locação, R$ 1,868 milhão, contribuindo para sua estabilidade financeira.
Estratégia de Ampliação de Investimentos e Oferta de Cotistas
Para ampliar sua capacidade de investimento, o SNEL11 está realizando sua 4ª oferta de emissão de cotas, buscando captar aproximadamente R$ 637 milhões. Essa captação visa a aquisição de até 18 usinas prontas e de 4 projetos em construção, com recursos previstos para elevar o patrimônio líquido do fundo para cerca de R$ 1 bilhão.
A janela inicial para investidores, tanto institucionais quanto não institucionais, está aberta até 9 de setembro na B3, com outras fases de coleta de intenções até 23 de outubro. O preço unitário por cota é de R$ 8,60, sendo R$ 8,32 referente ao valor da cota e R$ 0,28 ao custo de subscrição.
Os recursos serão utilizados para fortalecer a carteira de ativos do fundo, que possui atualmente uma rentabilidade superior a 14% ao ano, isenta de tributação, com dividendos de R$ 0,10 por cota nos últimos 14 meses. O pagamento referente aos dividendos de julho foi realizado em 25 de agosto, considerando a posição dos cotistas em 15 de agosto.
O SNEL11 tem mostrado sinais de crescimento de liquidez e aumento no número de investidores, que chega a cerca de 40 mil cotistas, demonstrando o reconhecimento do mercado e o potencial de crescimento do setor de energia renovável.
