O fundo de investimento imobiliário SNFF11 reportou lucro de R$ 6,115 milhões em setembro, avanço de 57,56% sobre agosto, impulsionado por receitas de R$ 6,315 milhões e custos contidos em R$ 217 mil. O resultado permitiu elevar a distribuição de dividendos em mais de 50%, refletindo tanto a eficiência operacional quanto o ganho com estratégias táticas de alocação. Por cota, o resultado distribuível atingiu R$ 1,50, com pagamento de R$ 1,10 efetuado na sexta-feira (24).
No detalhamento do desempenho mensal, os FIIs em carteira contribuíram com R$ 2,6 milhões, enquanto operações de compra e venda de cotas adicionaram R$ 4,1 milhões em ganhos de capital. Esse mix de receita recorrente e extraordinária sustentou a expansão dos proventos, preservando liquidez e flexibilidade para próximos ciclos de distribuição de dividendos.
A gestão sinaliza continuidade nos rendimentos extraordinários, amparada por reserva de R$ 1,08 por cota e pela possível fusão com o SNME11. Esse movimento societário pode destravar sinergias operacionais e ampliar a base de ativos, reforçando a previsibilidade de fluxo de caixa. Caso o cenário se confirme, a manutenção de patamares elevados de dividendos torna-se mais provável no curto prazo.
Saiba mais sobre o desempenho do SNFF11
Desempenho frente ao mercado também foi destaque. O fundo imobiliário SNFF11 entregou retorno de 4,49% no mês, superando o IFIX (3,25%). Desde maio de 2021, acumula alpha de 8,34%, equivalente a 133% do benchmark, o que evidencia consistência da estratégia. Entre as métricas de risco-retorno, o track-record reforça a capacidade de geração de valor acima do índice.
Principais movimentações incluíram a venda integral de BLMG11, com TIR de 76,73% e lucro de R$ 1,09 por cota. O case foi construído ao longo de dez meses, com aportes concentrados em fevereiro, maio e junho de 2025, evidenciando disciplina de entrada e saída baseada em assimetria de preço e catalisadores táticos.
Perspectivas à frente contemplam gestão ativa, captura de ganhos táticos e preservação de reservas para suavizar volatilidade nos repasses. A combinação de alpha consistente, pipeline de eventos e caixa robusto dá suporte à continuidade da distribuição de dividendos mesmo em cenários de mercado mais desafiadores.
