O fundo imobiliário VGIR11 confirmou a manutenção do dividendo de R$ 0,13 por cota para novembro, completando o quarto mês consecutivo nesse patamar.
Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas e refletem o desempenho de outubro de 2025. Esse nível de distribuição reforça a consistência do fundo no cenário de crédito imobiliário, alinhado à sua política de resultados.
Para quem busca entender quando cai o pagamento, os cotistas posicionados até o fim do pregão de 12 de novembro terão direito ao provento, com crédito programado para 19 de novembro. Considerando a cotação de R$ 9,45 ao final de outubro, o dividend yield mensal foi de 1,37%, um retorno competitivo para a classe de fundos de papel.
A média de distribuição dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,1120 por cota, indicando trajetória positiva frente ao mesmo período de 2024, quando o valor mensal variava entre R$ 0,10 e R$ 0,11. Esse avanço sugere maior estabilidade de geração de caixa, ainda que sujeito às condições de mercado e ao desempenho dos indexadores.
Resumo das movimentações recentes indica gestão ativa na carteira de CRIs. Em setembro, foram adquiridos R$ 10,4 milhões em papéis de quatro operações já existentes e houve recebimento de R$ 6,4 milhões em amortizações. Um destaque foi a mudança do CRI São Gonçalo 179E de CDI + 4,50% para IPCA + 10,50%, alterando a exposição ao índice de preços.
Em outubro, o fundo adicionou R$ 7,2 milhões em três novos CRIs, com cupom médio de CDI + 4,7%. Atualmente, a base de investidores soma 259.612 cotistas, com volume médio diário de R$ 5 milhões, evidenciando liquidez relevante no mercado secundário.
Composição e estratégia do fundo VGIR11
O fundo imobiliário VGIR11 mantinha 93,3% do patrimônio líquido alocado em CRIs ao fim de setembro de 2025, totalizando R$ 1,315 bilhão distribuído em 53 operações.
A diversificação por emissores e indexadores, combinada à gestão ativa de taxas e prazos, sustenta os atuais níveis de distribuição.
Para o investidor, os atuais R$ 0,13 por cota reforçam a atratividade dos dividendos do VGIR11 no curto prazo, sem deixar de lado a importância de acompanhar crédito, duration e cenário macro.
