O fundo imobiliário VINO11 confirmou a manutenção do pagamento de R$ 0,05 por cota referente aos resultados de outubro de 2025.
O repasse será efetuado em 14 de novembro aos investidores com posição até 31 de outubro, consolidando o quarto mês seguido com o mesmo valor de proventos. A decisão reforça a previsibilidade do fluxo de receitas do fundo e a aderência ao guidance informado pela gestão.
Com a cotação em R$ 4,98, o rendimento mensal do fundo é de 1,004%, patamar considerado competitivo entre FIIs de escritórios. Em 12 meses, o total distribuído alcança R$ 0,635 por cota, enquanto a média dos últimos 24 meses ficou em R$ 0,05265 por cota. Os proventos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que melhora o retorno líquido ao cotista.
A gestão reiterou o guidance entre R$ 0,045 a R$ 0,055 por cota até dezembro de 2025, intervalo que contempla cenários operacionais distintos. Segundo o administrador, a projeção já considera integralmente os efeitos da venda da Sede C&A e do pré-pagamento do CRI VINO, sem pressionar a geração de caixa do portfólio.
Situação patrimonial permanece sólida, com patrimônio líquido de R$ 829,6 milhões em setembro e ativos imobiliários avaliados em R$ 1,17 bilhão. O caixa somava R$ 39,6 milhões alocados em fundos DI, contribuindo para liquidez tática e pagamento regular de proventos. As obrigações líquidas eram de R$ 351 milhões (29,9% dos ativos), sendo R$ 22,1 milhões com vencimento em 12 meses.
Para o investidor, a manutenção do patamar de distribuição sugere consistência operacional, ainda que o ambiente para lajes exija atenção a vacância, revisões contratuais e reciclagem de portfólio. A disciplina financeira e a gestão ativa tendem a sustentar a política de dividendos dentro do intervalo orientado.
A continuidade do pagamento de dividendos do VINO11 no piso do guidance, aliada à isenção de IR, pode seguir atraente para perfis que buscam renda mensal. Monitorar comunicados sobre locações, alavancagem e eventuais vendas é essencial para confirmar a tese de estabilidade dos proventos.
