O fundo imobiliário GAME11 concluiu sua terceira emissão de cotas em janeiro, levantando R$ 63 milhões e ampliando seu patrimônio em cerca de 31%. A liquidação foi efetivada no último dia útil do mês, conforme comunicado aos cotistas, reforçando a disciplina operacional da gestão e a previsibilidade do cronograma.
Para além da captação direta, o conjunto de transações relacionadas à oferta — incluindo compras e vendas com terceiros — movimentou potencialmente mais de R$ 100 milhões. Esse volume evidencia o apetite de mercado e a capacidade do fundo de articular operações em diferentes frentes, mantendo liquidez e flexibilidade tática.
A alocação dos recursos ocorreu de forma célere, com foco em reduzir o caixa ocioso e preservar a eficiência do portfólio. A gestão estruturou posições provisórias com prazo de saída definido, respeitando o perfil de risco do veículo e evitando diluição do retorno. Entre elas, destacou-se a compra temporária de dois CRIs do Grupo Pão de Açúcar, atrelados a contratos built to suit, somando aproximadamente R$ 33 milhões.
Em janeiro, o fundo apurou resultado de R$ 0,105 por cota e distribuiu R$ 0,100 por cota, com pagamento em 24 de fevereiro de 2026. A manutenção de reserva acumulada de R$ 0,110 por cota segue a estratégia de estabilidade distributiva, que busca suavizar oscilações e oferecer previsibilidade de fluxo aos investidores.
Desde o início, o GAME11 acumula rentabilidade nominal de 69,3%, superando seu benchmark (66,3%) e o IFIX (41,4%). Em termos relativos ao CDI, o desempenho equivale a cerca de 104,7%, demonstrando capacidade de geração de alfa em diferentes ambientes de mercado e consistência na execução.
Com a terceira emissão concluída, o fundo imobiliário reforça sua posição no segmento, combinando disciplina de alocação, operações estruturadas e foco em distribuição estável. A estratégia, que integra ativos de crédito como CRIs e práticas de gestão ativa, sustenta o resultado e a competitividade frente a índices de referência.