O GGRC11 (GGR Covepi Renda) registrou crescimento de 78% no lucro mensal, avançando de R$ 19,34 milhões em dezembro para R$ 34,44 milhões em janeiro de 2026, conforme a Demonstração do Resultado do Exercício do relatório gerencial. O movimento reforça a recuperação operacional do portfólio e sustenta a manutenção de proventos no curto prazo.
No mês, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota referentes ao resultado de janeiro. Considerando o preço de fechamento de R$ 10,05, o dividend yield anualizado alcançou 11,94%, patamar competitivo frente a pares do segmento de logística e renda. A política de distribuição segue alinhada ao caixa operacional gerado.
O valor patrimonial por cota encerrou janeiro em R$ 11,22, enquanto o patrimônio líquido atingiu R$ 2,4 bilhões. No mesmo período, o valor de mercado somou R$ 2,15 bilhões, indicando leve desconto frente ao VP. Esse deságio pode representar oportunidade para investidores que buscam renda recorrente.
O portfólio reúne 36 ativos imobiliários, totalizando cerca de 711 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Os imóveis atendem 41 inquilinos, com WAULT de 4,94 anos, o que confere previsibilidade ao fluxo de locações e diluição de riscos por setor e locatário.
A base de investidores segue em expansão: o número de cotistas alcançou 290.959 em janeiro. No mercado secundário, a liquidez permaneceu robusta, com ADTV de R$ 8,64 milhões e volume mensal de R$ 181,3 milhões, favorecendo entradas e saídas com menor impacto de preço.
O FII já realizou 10 emissões de cotas desde abril de 2017, sustentando crescimento do portfólio e diversificação geográfica. O relatório gerencial também destaca a convocação de Assembleia Geral Extraordinária (AGE), com orientações e prazos detalhados nos documentos oficiais.
Em síntese, o GGRC11 combina ganho de escala, desconto frente ao VP e bom nível de liquidez. Embora a distribuição atual seja de R$ 0,10 por cota, o avanço do lucro e a qualidade dos contratos podem sustentar a renda, sujeitos à dinâmica de vacância, revisões e custos financeiros.
