HGBL11 elevou sua distribuição de dezembro de 2024 para R$ 0,084 por cota, totalizando R$ 2,205 milhões em dividendos. O avanço de 16,67% frente ao pagamento anterior de R$ 0,072 por cota reflete maior eficiência operacional e um semestre de recuperação de rendimentos. O resultado financeiro do mês foi de R$ 1,967 milhão, praticamente estável em relação a novembro (R$ 1,999 milhão), indicando consistência na geração de caixa do fundo.
A manutenção de 100% de ocupação segue como um dos pilares do desempenho. Mesmo após alterações contratuais relevantes, o portfólio preservou a receita recorrente. Os módulos 13 a 16 do ativo, somando 6.060 m² (19,30% da ABL), tiveram o contrato original encerrado em junho de 2024, com prorrogação até dezembro e, desde janeiro de 2025, passaram a operar em regime por prazo indeterminado.
No histórico de captações, o fundo imobiliário HGBL11 executou quatro ofertas públicas que sustentaram sua expansão. Em março de 2024, levantou R$ 24 milhões, seguidos por R$ 50,37 milhões em junho. A terceira emissão, integralizada em dezembro, arrecadou R$ 153,24 milhões, consolidando musculatura financeira para aquisições e reforço de caixa.
A quarta captação somou R$ 35 milhões em julho, com integralização de R$ 33,36 milhões concluída em setembro de 2025. Essa sequência de emissões reforça a estratégia de crescimento escalonado e diversificação de receitas, preservando o equilíbrio entre alavancagem e distribuição de rendimentos.
Em abril de 2024, o HGBL11 comprou o Condomínio Industrial Logístico Salto por R$ 52,46 milhões (R$ 1.670,76/m²), com quitação final em setembro de 2025. A aquisição adicionou escala e perfil logístico ao portfólio, favorecendo contratos atrelados à correção inflacionária e prazos mais longos.
Como alocação complementar, o fundo investiu em cotas do PQAG11: foram 1.667.000 cotas adquiridas por R$ 99,43 milhões em junho de 2024, operação replicada em dezembro. Essa exposição tática amplia a liquidez, diversifica riscos e contribui para sustentar a política de distribuição. Com ocupação total e geração operacional estável, o fundo imobiliário HGBL11 encerra o período com perspectiva positiva para o fluxo de rendimentos.