O fundo imobiliário HGLG11 recebeu aprovação dos cotistas para incorporar os imóveis do PATL11 em operação de R$ 356 milhões, com previsão de posterior liquidação do fundo alienante. A deliberação ocorreu em assembleia geral extraordinária e integra a reorganização dos ativos logísticos do Grupo Pátria. A medida busca simplificar a estrutura, reduzir sobreposições e otimizar a alocação de capital no portfólio consolidado.
Além disso, os cotistas do próprio HGLG11 validaram a operação, abrindo caminho para avançar no cronograma de integração. A unificação fortalece a capacidade de negociação com locatários e fornecedores, ao mesmo tempo em que tende a aprimorar a liquidez secundária das cotas. A expectativa é capturar ganhos de escala e eficiência operacional após a conclusão das etapas formais.
A aquisição dos ativos do PATL11 será realizada por R$ 356 milhões, seguindo condições usuais para transações entre fundos de investimento imobiliário. O mecanismo prevê que o PATL11 possa subscrever cotas do HGLG11 a valor patrimonial, compensando créditos oriundos da venda dos imóveis. Essa estrutura minimiza fricções e preserva alinhamento entre as bases de cotistas.
Após a alienação, o PATL11 será dissolvido e liquidado, com distribuição de cotas do HGLG11 e/ou recursos em caixa aos investidores, deduzidas as despesas do processo. Esse desenho oferece flexibilidade na forma de recebimento e tende a reduzir impactos tributários conforme as regras aplicáveis. A administradora comunicará os procedimentos operacionais e prazos ao mercado.
A consolidação também se conecta à incorporação do LVBI11 ao Pátria Log, reforçando o movimento setorial de integração. A operação do LVBI11 aguarda posicionamento da CVM quanto à dispensa de reembolso aos cotistas dissidentes, etapa necessária para a execução plena do plano. O objetivo é fortalecer o portfólio unificado e ampliar a competitividade.
Os próximos passos incluem formalidades regulatórias, eventuais aprovações complementares e a divulgação do cronograma detalhado. Os cotistas devem acompanhar os comunicados oficiais na B3, onde serão informados marcos, datas de corte e procedimentos para o recebimento de cotas ou caixa. Ao final, a gestora espera capturar sinergias e entregar um portfólio logístico mais robusto.