O HGRE11 iniciou 2025 com lucro de R$ 8,912 milhões em janeiro, ligeiramente acima dos R$ 8,826 milhões de dezembro de 2024. O resultado foi influenciado por um impacto não recorrente de R$ 0,25 por cota, decorrente do vencimento de ativos mobiliários. A gestão reforçou seu compromisso com previsibilidade na distribuição, alinhando a comunicação às perspectivas para o semestre.
Nos números operacionais, a receita mensal somou R$ 12,394 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,481 milhões. Com base nesse desempenho, foi definida a distribuição de R$ 0,85 por cota, com pagamento agendado para 13 de fevereiro de 2026. A administração sinaliza que a manutenção dessa política de proventos está apoiada no fluxo recorrente e na disciplina de custos.
A expectativa para os próximos meses segue estável. A gestão projeta preservar o mesmo valor de proventos durante o primeiro semestre de 2025, buscando mitigar volatilidades por meio de gestão ativa de contratos e otimização da estrutura de capital. Esse direcionamento reforça a atratividade do dividendo frente ao cenário macro.
Como está a ocupação dos imóveis (H2): A carteira manteve estabilidade em janeiro, com vacância física de 5,9% e financeira de 4,1%. Entretanto, a Armac notificou a saída do imóvel Jatobá após aviso prévio de seis meses, o que deve elevar a vacância física projetada para 6,7% em julho. A administração monitora alternativas de recomercialização para mitigar o efeito.
Entre as movimentações contratuais, destaca-se a revisional da BeFly no Paulista Star, que resultou em aumento de 19,6% no aluguel, refletindo resiliência de preços em localizações qualificadas. Além disso, a Totvs no Sêneca iniciou processo de renovação antecipada, ainda que o contrato atual vença apenas em março de 2027, indicando intenção de permanência e estabilidade de receita.
Na estrutura de capital, o endividamento corresponde a 2,4% do portfólio, com 74% das obrigações concentradas no longo prazo. A gestão trabalha para reduzir gradualmente esse índice para 1,8% no início de 2027, priorizando alongamento de prazos e custo eficiente do passivo. Com isso, o HGRE11 busca preservar liquidez, previsibilidade de distribuição e resiliência operacional.