O fundo HGRU11 elevou para R$ 1,45 o montante dos proventos de dezembro, com distribuição marcada para 15 de janeiro. O novo patamar representa alta de 52,63% frente aos R$ 0,95 por cota dos meses anteriores, reforçando o apelo de renda do produto. Com base na cotação de R$ 126,50 em 30 de dezembro, o pagamento equivale a dividendos do HGRU11 com yield mensal de 1,15%, isento de IR para pessoas físicas, condição que preserva a atratividade do fluxo distribuído.
A administradora Pátria não detalhou a composição do montante, mas sinalizou que a cifra deve incorporar receitas extraordinárias. Essa prática é comum ao final de semestre para atender à regra que exige a distribuição mínima de 95% dos lucros apurados no período. Assim, os proventos HGRU11 tendem a refletir tanto receitas recorrentes quanto eventuais, diluindo sazonalidades e cumprindo a legislação.
No campo operacional, a carteira manteve estabilidade em novembro, sem mudanças no quadro de inquilinos. A vacância física permaneceu em 0,8%, enquanto o prazo médio dos contratos (WALE) alcançou 9,6 anos, indicador que sustenta previsibilidade de receitas. Esse perfil de contratos de longo prazo ajuda a amortecer oscilações conjunturais e reduzir riscos de rotação.
O FII HGRU11 possui 100 ativos distribuídos em 16 estados, somando mais de 600 mil m² de ABL. A gestão ressalta o histórico de baixa vacância como pilar estratégico do fundo, favorecendo a consistência das distribuições. No mês, foram executados reajustes contratuais em 123.569 m² de ABL, contribuindo para a atualização de receitas e preservação do poder de compra.
A devolução da Loja Mineirão Rio Branco segue o cronograma, com conclusão prevista após as obras de adequação. As tratativas com uma nova empresa avançaram para minuta contratual, com expectativa de assinatura em breve, sinalizando reposição célere do espaço e mitigação de impactos sobre a ocupação.
No segmento de desenvolvimento, as obras do ativo Passeio Dutra foram finalizadas, adicionando potencial de geração de caixa para os próximos ciclos. Em linha com a estratégia, a gestão segue priorizando ativos essenciais e contratos de longo prazo. Com isso, os dividendos do HGRU11 permanecem amparados por fundamentos operacionais robustos e diversificação geográfica.
