O HTMX11 reportou lucro de R$ 5,041 milhões em novembro, alta de 16,18% frente a outubro, sustentado por demanda corporativa mais aquecida e calendário de eventos reforçado em São Paulo. O fundo distribuiu R$ 1,80 por cota e avançou no plano de desinvestimento, com a venda de 10 unidades hoteleiras no mês, reforçando a disciplina de capital e a geração de caixa aos cotistas.
A gestão destacou que a retomada de eventos e o incremento das viagens corporativas foram decisivos para o resultado. Em outubro, o desempenho havia sido pressionado pela ausência de grandes shows e por um calendário reduzido de feiras e convenções, o que limitou a precificação e a ocupação. Em novembro, o ambiente competitivo favoreceu melhor tarifação e maior conversão de demanda.
Como um dos principais catalisadores, o Grande Prêmio de Fórmula 1 atraiu público recorde de mais de 300 mil pessoas em três dias, impulsionando a ocupação hoteleira e ampliando o poder de precificação das diárias na capital paulista. A combinação de alta procura e oferta ajustada resultou em performance superior para o portfólio.
No âmbito do processo de desinvestimento do HTMX11, foram vendidas 10 unidades por R$ 4.068.159,95 brutos. Após a dedução da taxa de performance, o lucro líquido somou R$ 3.591.835,70, equivalente a R$ 1,2437 por cota. Esse movimento reforça a estratégia de reciclagem de ativos, com foco em retornos e eficiência.
Desde o início do ciclo de vendas, o fundo já alienou 593 unidades, totalizando R$ 46,38 por cota amortizada. Com isso, o HTMX11 iniciou dezembro com 755 unidades hoteleiras distribuídas em 19 hotéis, mantendo flexibilidade para seguir monetizando o portfólio conforme as condições de mercado.
Nos indicadores operacionais, a receita média por apartamento ficou em R$ 4.828 em outubro (reconhecida em novembro), recuo de 26% ante R$ 6.508 do mesmo período de 2024. A ocupação permaneceu em 71%, enquanto a diária média caiu 9% para R$ 556, resultando em RevPAR de R$ 396. Apesar do arrefecimento em métricas específicas, o desempenho financeiro do mês refletiu a melhor dinâmica de eventos e a captura de preço. Dessa forma, o HTMX11 sustenta distribuição consistente e avanço do desinvestimento, equilibrando rendimento e geração de valor.
