O KNCR11 encerrou 2025 com mais de 515 mil cotistas, segundo o relatório gerencial de dezembro, consolidando-se entre os FIIs com maior base de investidores na B3. O volume expressivo de investidores reflete a elevada liquidez e o forte giro de negociações no mercado secundário, reforçando a atratividade do fundo para perfis que buscam crédito imobiliário com diversificação e gestão ativa.
A estratégia do fundo permanece centrada em ativos de crédito com garantias imobiliárias, priorizando operações estruturadas e com mitigadores de risco. Entre os novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) adquiridos, destacam-se lastros em imóveis logísticos, shopping centers, edifícios corporativos de padrão AAA e carteiras pulverizadas de crédito. Os instrumentos de proteção incluem alienação fiduciária, cessão de recebíveis e fundos de reserva.
Em dezembro, o KNCR11 alocou aproximadamente R$ 461,7 milhões em novas operações de CRI, distribuindo recursos entre diferentes segmentos do mercado imobiliário. A seleção equilibrou prazos e indexadores, buscando preservar o carrego real e manter a previsibilidade de distribuição de rendimentos, mesmo em cenários de oscilação das taxas de juros.
A composição da carteira ao fim de dezembro manteve o foco em indexadores de taxa flutuante: 85,8% do patrimônio estava alocado em CRIs atrelados ao CDI, com remuneração média de CDI + 2,09% ao ano e prazo médio de 3,8 anos. Além disso, o portfólio contava com Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e posições de caixa para gestão de liquidez, conferindo capacidade de resposta a novas oportunidades.
No mercado, a cota patrimonial encerrou a R$ 102,26, enquanto o preço de mercado na B3 foi de R$ 107,51, indicando negociação com prêmio sobre o valor patrimonial. O relatório confirmou a distribuição de rendimentos referente a dezembro, com pagamento previsto para janeiro de 2026, alinhado ao histórico do fundo.
Esse conjunto de fatores evidencia o posicionamento do KNCR11 como veículo de crédito imobiliário de grande escala, com diversificação setorial, estrutura de garantias robusta e liquidez elevada na B3. Para investidores que buscam exposição a CRIs indexados ao CDI, o fundo segue como alternativa relevante, combinando disciplina de alocação, prêmios de risco consistentes e gestão focada em proteção de capital e renda.
