O LVBI11 reportou lucro de R$ 12,347 milhões em dezembro de 2024, marcando o terceiro mês consecutivo de avanço nos resultados. As receitas somaram R$ 14,469 milhões, enquanto as despesas operacionais atingiram R$ 1,724 milhão e os gastos imobiliários ficaram em R$ 259,3 mil. O resultado contou ainda com receita extraordinária de R$ 0,01 por cota referente à segunda parcela da multa rescisória da Solistica, reforçando o caixa do fundo.
Em linha com sua política, o fundo manteve o patamar distributivo e pagou R$ 0,75 por cota em 8 de janeiro de 2026, sinalizando consistência no fluxo de proventos. A combinação de lucro recorrente e ganho não recorrente sustentou o desempenho no período, beneficiando os cotistas.
A vacância física permaneceu em 3,0% e a financeira em 1,2%, sem trocas de inquilinos em novembro. A Gocase ampliou sua operação no ativo de Extrema em 3.081 m², totalizando 7.268 m² de área ocupada, o que ajuda a preservar a estabilidade operacional. A gestão segue atenta à movimentação dos locatários para otimizar a ocupação.
A administração monitora a devolução do espaço da Elfa Medicamentos no ativo Aratu, prevista para setembro de 2026, mantendo a vacância física projetada em 3,0%. Esse acompanhamento permite planejar a comercialização antecipada e reduzir impactos futuros, preservando a saúde do portfólio do LVBI11.
No endividamento, o LVBI11 mantém apenas uma dívida atrelada ao ativo Aratu, equivalente a 0,6% do patrimônio líquido. O saldo devedor é de R$ 11 milhões, com vencimento em maio de 2032 e custo de IPCA + 1,4% ao ano, estrutura considerada conservadora para o segmento.
O portfólio soma 10 ativos distribuídos em quatro estados, ultrapassando 517 mil m² de área bruta locável. Essa diversificação geográfica e de ativos contribui para diluir riscos e sustentar a geração de renda, apoiando a manutenção do nível de distribuição aos investidores do LVBI11.
