O fundo imobiliário MXRF11 iniciou a negociação de 22.944.234 novas cotas na B3 nesta terça-feira (16), após a conclusão da 11ª emissão realizada em novembro. Com mais de 1,3 milhão de cotistas, o fundo reforça sua presença no mercado, mesmo com captação abaixo da meta. O preço por cota foi de R$ 9,50, acrescido de R$ 0,14 de taxa de subscrição, mantendo a atratividade para investidores que buscam renda e proteção contra a inflação.
A captação totalizou R$ 217,9 milhões, cerca de 20% do objetivo inicial da XP Asset. A gestora pretendia levantar até R$ 1 bilhão, com possibilidade de lote adicional de R$ 250 milhões. Ainda assim, a estratégia foi preservada, com foco em ativos de crédito imobiliário de alta qualidade e controle de risco.
Os recibos MXRF13, MXRF14 e MXRF15 receberam dividendos proporcionais em 12 de dezembro, referentes aos resultados de novembro. A conversão para cotas MXRF11 ocorreu na segunda-feira (15), liberando as novas cotas para negociação regular no pregão seguinte, sem impacto operacional para os cotistas.
Atualmente, o fundo possui mais de 460 milhões de cotas em circulação e patrimônio líquido de R$ 4,337 bilhões. Esse volume garante liquidez elevada, um dos diferenciais do MXRF11 entre os FIIs de papel, favorecendo entradas e saídas com menor spread.
A alocação dos recursos seguirá a diretriz de investir cerca de 80% em CRIs de alta qualidade, priorizando papéis indexados ao IPCA, que já representam 85% da carteira. Até 20% poderá ser destinado a permutas financeiras, com retornos projetados em INCC + 13% ao ano, estratégia que busca ganho real consistente ao longo do tempo.
Os dividendos permanecem em R$ 0,10 por cota, o que corresponde a 95% do CDI líquido em outubro, mantendo a previsibilidade da distribuição mensal. Para investidores em busca de renda estável e exposição a crédito imobiliário, o MXRF11 segue como alternativa relevante na B3, com gestão ativa e foco em proteção inflacionária.