O fundo imobiliário PATC11 comunicou uma redução no valor de mercado de seus ativos corporativos após reavaliação independente concluída em 31 de dezembro de 2025. A informação foi divulgada em fato relevante na quarta-feira (14), sinalizando ajustes contábeis relevantes para o portfólio do fundo.
A consultoria Binswanger, especializada em avaliações imobiliárias, conduziu o processo conforme a Instrução CVM nº 516. Segundo o laudo, os imóveis apresentaram valor de mercado 16,47% inferior aos valores contábeis registrados em novembro de 2025, refletindo condições atuais de liquidez, vacância e taxa de desconto do segmento corporativo.
A gestão informou que ajustará o patrimônio líquido para refletir os novos valores apurados. O montante atualizado será incorporado às demonstrações financeiras, com divulgação ao mercado até 15 de janeiro de 2026, seguindo os ritos de transparência e governança previstos na regulação.
O fato relevante não detalhou, por ora, o impacto por cota, tampouco os efeitos sobre indicadores como valor patrimonial por cota (VPC) ou a relação P/VP. A administradora destacou que os dados complementares serão apresentados no próximo relatório gerencial, a ser disponibilizado no site da gestora.
Entre os pontos de atenção para investidores, estão possíveis ajustes na política de alocação, revisões de estratégias de locação e impactos temporários em métricas de desempenho. A dinâmica de renegociação de contratos e a evolução da taxa de vacância poderão influenciar a trajetória de recuperação dos ativos.
A expectativa é que o relatório gerencial traga detalhamento por ativo, premissas de avaliação, sensibilidade a cap rates e eventuais medidas de gestão para mitigar efeitos da reprecificação. Isso permitirá avaliar, com maior precisão, o ciclo de maturação do portfólio e a aderência entre preço de tela e valor de mercado do fundo.
