A Patria Real Estate concluiu a aquisição da RBR Asset, gestora de 12 fundos imobiliários, reforçando sua presença em segmentos como recebíveis e imóveis de tijolo. A operação integra veículos reconhecidos do mercado, como o hedge fund RBRX11, que recentemente incorporou os ativos do RBRF11, além dos FIIs RBRP11 (corporativos) e RBRL11 (logísticos). O movimento consolida a posição da Patria em uma indústria que privilegia escala, liquidez e especialização em gestão de ativos.
Embora o valor da transação permaneça confidencial, estimativas de mercado apontam que os FIIs da RBR somam cerca de R$ 8 bilhões em ativos sob gestão. Esse patamar coloca a aquisição entre as mais relevantes do setor recente, alinhada ao avanço dos grandes gestores no mercado de capitais imobiliário. A perspectiva é de sinergias operacionais e ganho de eficiência com a integração das equipes.
Com a conclusão do negócio, a Patria deve atingir aproximadamente R$ 38 bilhões sob gestão exclusivamente no universo de fundos imobiliários, consolidando-se entre os maiores players do país. Em seu portfólio, estão CVBI11, PLCR11, BARI11 (unificados no PICP11) e HGCR11, combinando estratégias de crédito imobiliário e ativos de renda, além de diversificação por setores e prazos.
Estratégia de consolidação tem pautado a atuação recente da Patria. A companhia já havia adquirido a VBI, as operações de FIIs do Credit Suisse, além de plataformas da Vectis e Genial. Na última semana, iniciou a fusão dos fundos logísticos HGLG11, LVBI11 e PATL11, sinalizando foco em escala, governança e liquidez — atributos que tendem a beneficiar o investidor no médio e longo prazo. A busca por carteiras robustas é uma tendência estruturante da indústria.
Executivos destacaram os ganhos estratégicos. Rodrigo Abbud, sócio da Patria, afirmou que a compra fortalece a plataforma de real estate, ampliando competências em originação, gestão ativa e distribuição. Já Ricardo Almendra, CEO da RBR, enfatizou que o futuro do setor está em veículos grandes e líquidos, capazes de atravessar ciclos e reduzir custos.
As equipes da RBR serão integradas ao Patria, preservando know-how e relacionamento com investidores. Para o mercado, a combinação de marcas fortes, processos consolidados e portfólios complementares tende a acelerar a captura de sinergias e a aprimorar a gestão de risco. Para os cotistas, a expectativa é de uma plataforma mais resiliente e competitiva no ecossistema de fundos imobiliários.
