O PMLL11 reportou resultado líquido de R$ 12,973 milhões em novembro de 2024, sustentado por receita bruta de R$ 14,656 milhões e despesas de R$ 1,683 milhão. A gestão reforçou o compromisso com a previsibilidade de proventos e encaminhou distribuição de R$ 12,024 milhões aos cotistas, equivalente a R$ 0,86 por cota no período. A decisão considera a manutenção de uma política equilibrada entre geração de caixa e distribuição recorrente para investidores do fundo.
O rendimento de R$ 0,86 por cota se soma a uma postura prudente de caixa. No fechamento do mês, o FII preservou reserva acumulada de R$ 0,89 por cota, assegurando flexibilidade para futuras distribuições e eventual amortecimento de variações operacionais. Essa reserva contribui para a estabilidade de resultados ao longo dos próximos meses, sobretudo em cenários de maior volatilidade.
Em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio, a gestão anunciou um Memorando de Entendimentos para duas operações: aquisição de 15% adicionais do Suzano Shopping por R$ 51,1 milhões e venda de 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,5 milhões. As movimentações buscam aprimorar a alocação de capital, aumentando a exposição a ativos com melhor perspectiva de rentabilidade.
Como efeito líquido, o fundo espera gerar R$ 40,3 milhões em caixa, fortalecendo a posição para novas oportunidades e reforçando a capacidade de distribuição. A conclusão das transações está prevista para janeiro de 2026, sujeita ao cumprimento das condições contratuais. A gestão projeta lucro aproximado de R$ 0,48 por cota com a operação, o que pode sustentar rendimentos futuros.
Em outubro de 2025, os indicadores operacionais do portfólio seguiram firmes: vendas de R$ 1.404 por metro quadrado, alta de 1,6% na base anual, e NOI por metro quadrado de R$ 93,0, avanço de 11,0%. A taxa de ocupação encerrou o mês próxima de 96%, refletindo resiliência dos shoppings e qualidade do mix de locatários.
O PMLL11 mantém R$ 141 milhões investidos no Barra Malls FII, com controle do Rio2 Shopping e do Península Open Mall, e alavancagem de 9,9% sobre o portfólio. Esses fatores, somados à reciclagem de ativos e à reserva de resultados, sustentam a tese do fundo no médio prazo.
