RCRB11 atinge ocupação total com novo acordo de locação e confirma força de seu portfólio em São Paulo. A conquista veio com a assinatura de contrato no 13º pavimento do Bravo! Paulista, selando a ocupação completa dos ativos do FII. A notícia reforça o momento do mercado e a estratégia do fundo imobiliário para atrair locatários de qualidade.
O contrato foi firmado com a RG Strategy Solutions, consultoria em gestão empresarial, e contempla 360,87 m² por 60 meses, com vencimento em outubro de 2030. O reajuste seguirá a variação do IPCA, alinhado aos padrões comerciais recentes da região e às práticas do FII. Esse avanço consolida o desempenho operacional do portfólio e sustenta a distribuição de rendimentos.
A locação foi estruturada no modelo plug-and-play, garantindo ocupação imediata em espaço totalmente mobiliado e pronto para uso. Esse formato reduz prazos de implantação, mitiga custos iniciais e eleva a atratividade dos imóveis em praças competitivas, como a Avenida Paulista. A estratégia vem sendo prioridade para a gestão, com foco em velocidade de absorção e experiência do inquilino.
Detalhes do acordo do fundo imobiliário RCRB11
Segundo Jaqueline Rodrigues, gerente de real estate da Rio Bravo, a locação coroa um ciclo de execução consistente. “A vacância zerada comprova a força da nossa estratégia comercial e da qualidade dos imóveis do portfólio”, afirma. A diretriz combina padronização de andares modelo, curadoria de especificações e negociação alinhada ao perfil corporativo.
Resultados recentes comprovam a eficácia. Desde a adoção de andares modelo e unidades plug-and-play, a gestora realizou mais de 30 novas locações em dois anos e meio, absorvendo mais de 10 mil m² de área líquida. A transição de 65,6% de ocupação em 2021 para 100% em 2025 evidencia resiliência na reposição e retenção de inquilinos.
Para o cotista, o efeito financeiro é incremental e recorrente. Após período de carência, o impacto estimado da nova locação é de aproximadamente R$ 0,01 por cota ao mês, fortalecendo o fluxo de caixa e o perfil de rendimentos. Esse dado reforça a disciplina de preços e a captura de valor na carteira do fundo imobiliário.
A consolidação do modelo plug-and-play, somada ao reajuste pelo IPCA, sustenta previsibilidade e competitividade. Com a vacância zerada, o RCRB11 amplia sua margem de negociação futura e reafirma a qualidade de ativos como o Bravo! Paulista no eixo corporativo de São Paulo. Para investidores, a ocupação total indica menor risco operacional e perspectiva de estabilidade no médio prazo, pontos-chave em um fundo imobiliário de lajes corporativas.