Dividendos do RECT11: o fundo registrou prejuízo de R$ 1,479 milhão no regime de caixa em dezembro, enquanto no regime de competência o déficit foi de R$ 6,629 milhões. Apesar do resultado negativo, a gestão confirmou a distribuição de R$ 0,45 por cota, com pagamento em 15 de janeiro de 2026. A decisão reflete a estratégia de manter a previsibilidade de rendimentos enquanto ajusta o portfólio e a estrutura de passivos.
Com base no preço de fechamento de R$ 38,41 em dezembro, o dividendo do RECT11 implica yield mensal de 1,17%, equivalente a 14,06% em base anualizada. Após o IR sobre aplicações financeiras, a rentabilidade líquida corresponde a 124% do CDI líquido, mantendo o fundo competitivo frente a alternativas conservadoras.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 4,62 por cota. Desde maio de 2019 até dezembro de 2025, o total pago soma 43,31% sobre a cota-base de R$ 100, sinalizando consistência de repasses ao cotista em diferentes ciclos de mercado.
A gestão reforça o foco em ajustes do portfólio e na administração de passivos. Entre as frentes prioritárias estão a venda de ativos com base nos laudos de dezembro de 2025 e a busca por novos inquilinos para reduzir vacância. Quatro alienações já foram concluídas: Parque Ana Costa, Canopus Corporate, Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo e Av. Europa, 884.
Em dezembro, o fundo vendeu o imóvel da Avenida Europa, nº 884, em São Paulo. O edifício possui três pavimentos, ático e subsolo, totalizando 1.962,60 m² no Jardim América. A transação foi fechada por R$ 31 milhões, com pagamento parcelado em 180 meses, ajudando a alongar recebíveis e reforçar a liquidez.
O cronograma inclui sete parcelas iniciais de R$ 125.783,54, uma parcela intermediária de R$ 3.011.952,30 em agosto de 2026 e 172 parcelas finais de R$ 157.602,11. A estrutura visa equilibrar caixa no curto prazo, sem comprometer o fluxo futuro.
A reavaliação do portfólio resultou em valor total de R$ 789.398.000, com impacto contábil negativo de R$ 10.001.367, ou R$ 1,17 por cota. Embora pressione o resultado no período, a marcação reflete atualização de preços de mercado e sustenta a estratégia de reciclagem de ativos do RECT11.
