O RZAT11 (ex-ARCT11) concluiu a venda de cinco imóveis industriais em Goiânia envolvendo a locatária Poli-Gyn Embalagens, conforme previsto no contrato de sale and leaseback firmado em 2020. Os ativos, localizados na Rodovia GO-070, são repassados à inquilina após a quitação integral dos valores e o cumprimento das condições pactuadas. A transação segue o escopo originalmente divulgado em fato relevante naquele ano, reforçando a previsibilidade do ciclo do investimento.
Em linha com o desenho inicial da operação, o fundo de investimento imobiliário adquiriu os imóveis em 2020 e concedeu o direito de compra à locatária ao término do período contratual. Essa estrutura, comum em transações corporativas, proporciona liquidez ao vendedor e estabilidade de caixa ao comprador durante o prazo do contrato, preservando a vocação operacional dos ativos.
Segundo a administradora e a gestora, a operação foi concluída de forma regular, com a transferência definitiva da propriedade para a Poli-Gyn Embalagens. A confirmação pública atesta a aderência a prazos, cláusulas e garantias estabelecidas, reduzindo incertezas e reforçando o histórico de cumprimento contratual do veículo.
A partir deste encerramento, o RZAT11 avaliara o melhor uso dos recursos recebidos, observando política de investimentos e condições de mercado. Entre as alternativas usuais estão a alocação em novos ativos, a amortização ou o reforço de caixa para oportunidades futuras. Quaisquer decisões serão comunicadas ao mercado conforme regras da CVM e práticas de governança.
Relevância da recompra para a tese do fundo e o investidor
Para o cotista, a venda encerra um ciclo de sale and leaseback com execução dentro do esperado, evidenciando disciplina na originação e na saída. Além disso, reduz riscos operacionais relacionados ao inquilino e ao ativo, ao mesmo tempo em que abre espaço para reciclagem de portfólio. Esse movimento pode melhorar métricas de alocação e flexibilidade para capturar retornos ajustados ao risco em novas operações.
Por fim, o RZAT11 indicou que seguirá atualizando seus investidores sobre impactos patrimoniais e eventuais deliberações do colegiado. As comunicações ocorrerão pelos canais oficiais, preservando a transparência e a simetria de informações. A conclusão da venda marca um passo relevante na gestão ativa do portfólio e na execução de estratégias previstas desde 2020.
