O fundo imobiliário SARE11 entrou nas etapas finais de encerramento após a aprovação da liquidação em assembleia. A gestão reforça que os cotistas têm obrigações tributárias durante o processo, com destaque para o envio do custo médio de aquisição das cotas ao administrador, etapa essencial para evitar retenções indevidas de imposto de renda.
Em 16 de outubro, ocorreu a venda integral dos ativos do fundo ao BTLG11 por R$ 447,6 milhões. A estrutura da operação envolveu a subscrição de cerca de 4,3 milhões de cotas do BTLG11, incorporadas ao patrimônio do SARE11 juntamente com os recursos em caixa. Essa transação pavimentou o caminho para a fase de distribuição dos ativos aos investidores.
As cotas do SARE11 deixaram de ser negociadas na B3 em 23 de outubro. Desde então, os papéis permanecem bloqueados até a liquidação, quando será feita a transferência das cotas do BTLG11 e o pagamento proporcional em dinheiro. Esse bloqueio é um procedimento padrão em operações de liquidação e encerramento de fundos listados.
Desde 28 de outubro e até 27 de novembro, os cotistas devem informar ao administrador o custo médio de aquisição e a situação tributária pela plataforma do BTG Pactual. O preenchimento correto evita retenções indevidas e facilita o cálculo do preço médio de referência para fins de tributação. A falta de informação pode implicar retenções automáticas e posteriores ajustes pelo investidor.
Em 2 de dezembro, será divulgada a proporção de cotas BTLG11 destinada aos cotistas, além do valor complementar em dinheiro. Em 5 de dezembro, ocorrerá a entrega das cotas, seguido pelo cálculo final do custo médio em 9 de dezembro e a liquidação final em 11 de dezembro. Esse cronograma dá previsibilidade ao fluxo de recebimento.
Para os investidores, o encerramento do SARE11 representa a conversão do patrimônio em cotas do BTLG11 e caixa, conforme a proporção divulgada. Acompanhar as datas, revisar o cadastro e confirmar o custo médio são passos fundamentais para manter a conformidade fiscal e assegurar o recebimento correto dos valores e ativos na fase final da liquidação.